1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 8 комн., Balvanera
Catamarca Al 100
Характеристики
- Общая площадь
- 226 м²
- Крытая
- 224 м²
- Комнаты
- 8
- Спальни
- 6
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
SEMIPISO DE ESTILO FRANCéS EN ESQUINA LUZ, CATEGORíA Y PLANTA úNICA APTO TODO DESTINO
En un edificio estilo francés en excelente estado, ubicado en el corazón de Buenos Aires, se encuentra este primer piso al frente, un semipiso antiguo de categoría con una planta excepcional, lleno de luz y carácter.
Una propiedad que evoca la elegancia de un piso parisino, pero en plena ciudad.
Al ingresar, un gran hall de entrada anticipa la amplitud y la presencia que se repiten en cada ambiente.
La unidad cuenta con living y comedor independientes, ambos al frente, con ventanales que realzan la luminosidad y el encanto clásico del conjunto.
Ofrece además 6 dormitorios, todos de grandes dimensiones, con techos altos, pisos de roble en perfecto estado y carpinterías originales de época. Ninguno posee placard porque se utilizaban roperos, permitiendo máxima flexibilidad en la distribución.
El área privada incluye dos baños completos ubicados entre los dormitorios y un gran baño de visitas con ducha.
La cocina con comedor diario es amplia y con enorme potencial de modernización.
Hacia el contrafrente, la unidad remata en una galería/patio cubierto de estilo andaluz, revestida íntegramente en mayólicas, con un gran ventanal que baña todo en luz natural. Ideal como family, estudio, atelier o jardín de invierno.
El edificio dispone de una terraza común totalmente despejada y transitable, perfecta para disfrutar aire y vistas.
Ubicación estratégica
En una zona vibrante y práctica, cerca de todos los medios de transporte, avenidas, comercios y servicios. Accesibilidad ideal.
Detalles que suman
Piso estilo parisino en plena Buenos Aires
Gran hall de ingreso
Living + comedor + 6 dormitorios
Patio/galería estilo andaluz con mayólicas
Propiedad apta todo destino
La parte propietaria acepta financiación mediante hipoteca (a conversar)
Una residencia clásica, sólida y luminosa como pocas, con presencia, historia y un potencial extraordinario.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · +0,5 % комнаты · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 237 м² · 6 комн. · 1960USD 713/m²с поправкой 681 · сходство 65
Квартира, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 239 м² · 3 комн. · 1956USD 921/m²с поправкой 909 · сходство 64
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 245 м² · 7 комн. · 1946USD 633/m²с поправкой 714 · сходство 61
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 250 м² · 7 комн. · 1956USD 556/m²с поправкой 574 · сходство 61
Квартира, 7 комн., BalvaneraBalvanera · 400 м · 231 м² · 7 комн. · 1914USD 688/m²с поправкой 764 · сходство 59
Квартира, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 150 м · 170 м² · 5 комн. · 1956USD 1 118/m²с поправкой 1 021 · сходство 52
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 190 м
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 300 м
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 150 м
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Школа · Nivel secundario común · 200 м
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 210 м
- PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 330 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 480 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 550 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 970 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.