1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Av Rivadavia Al 3000. Entre Ecuador Y Jean Jaures
Ficha
- Metragem total
- 239 m²
- Coberta
- 239 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 3
- Idade
- 70 anos (1956)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Apto profesional. Semipiso de 3 ambientes, al frente. 2º piso. Superficie cubierta y total de 239m2. Dos dormitorios, tres baños. Living-comedor, cocina. Balcón francés. Lavadero. Excelente estado, muy luminoso. Pisos de madera.
Doble entrada, por la principal se ingresa a una recepción con chimenea que da a las salas del living y comedor. Hacia la izquierda hall de distribución a tres dormitorio y baño completo. Hacia el fondo amplia cocina, otro gran dormitorio (que se puede utilizar de comedor diario), lavadero, cuarto, baño y puerta de ingreso de servicio.
Edificio de 5 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $500.000 (agosto 2026).
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 24, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194.
Subtes: PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H).
Trenes: Estación Once (SARMIENTO).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7610)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +10,1 % banheiros · -5,9 % metragem · -4,5 % segurança do entorno · -1,8 % idade · -0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 6 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 237 m² · 6 amb. · 1960USD 713/m²ajustado 689 · similaridade 73
Apartamento de 8 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 226 m² · 8 amb. · 1946USD 881/m²ajustado 891 · similaridade 64
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 300 m · 197 m² · 4 amb. · 1976 · garagemUSD 1.010/m²ajustado 782 · similaridade 61
Apartamento de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 170 m² · 5 amb. · 1956USD 1.118/m²ajustado 1.034 · similaridade 51
Apartamento de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 142 m² · 4 amb. · 1966USD 1.148/m²ajustado 1.032 · similaridade 46
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 68 m² · 3 amb. · 1955USD 853/m²ajustado 754 · similaridade 42
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 200 m
- SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 300 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 780 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 140 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 630 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 740 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 910 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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