1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento En Balvanera
Pichincha 84
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 41 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCóN SEMIPISO BALVANERA
Excelente 3 ambientes al frente, en condición de semipiso, ubicado en una de las zonas más conectadas de Balvanera.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, ventilación y distribución, con ambientes cómodos y funcionales.
Cuenta con:
Living comedor al frente con salida al balcón.
Dos dormitorios.
Cocina independiente.
Baño completo.
Ambientes con muy buena ventilación e iluminación natural.
Su disposición al frente y el balcón aportan un diferencial muy buscado para quienes priorizan espacios exteriores y buena luz natural.
Excelente ubicación, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, instituciones educativas y todo lo necesario para la vida cotidiana.
Una propiedad con muy buenas características para vivienda permanente o inversión.
Consultanos para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie · +0,9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 3 Ambientes Venta Balvanera BalconBalvanera · misma dirección · 52 m² · 3 amb · 1974USD 1.537/m²ajustado 1.597 · similitud 87
Venta Departamento 3 Ambientes BalvaneraBalvanera · 240 m · 45 m² · 3 amb · 1974USD 1.311/m²ajustado 1.390 · similitud 87
Venta Departamento 3 AmbientesBalvanera · 230 m · 47 m² · 3 amb · 1980USD 1.487/m²ajustado 1.534 · similitud 84
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Al FrenteBalvanera · 190 m · 44 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.602 · similitud 83
Venta Departamento 2 Ambientes Con BalcónBalvanera · 80 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 2.316/m²ajustado 2.338 · similitud 82
Venta De Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 340 m · 47 m² · 3 amb · 1976USD 1.571/m²ajustado 1.643 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPascoSubte · Línea A · 110 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 220 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 120 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 750 m
- UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 100 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 120 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.