1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Balvanera
Avenida Rivadavia 3300
Ficha
- Superficie total
- 99 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Julieta Sordi
Departamento de 4 ambientes con dependencia en venta Balvanera, Av. Rivadavia 3300
Excelente unidad ubicada en el tercer piso al frente, con orientación norte que garantiza gran luminosidad y entrada de sol durante todo el día.
El departamento cuenta con:
* Amplio living comedor
* 3 dormitorios con pisos de parquet
* Cocina independiente con lavadero
* Pequeño Patio
* Habitación de servicio con baño
* Baño completo
* 3 balcones, que aportan ventilación y espacios al aire libre
* Buena circulación de aire
La propiedad se destaca por su funcional distribución y ambientes luminosos.
Edificio de categoría, con dos ascensores, que brinda comodidad y buen acceso a todas las unidades.
Ubicación estratégica sobre Av. Rivadavia, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Apto crédito.
Ideal para familias o quienes buscan amplitud y buena ubicación.
Consultanos para más información o coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - AlmagroBalvanera · 130 m · 100 m² · 4 amb · 1956USD 1.400/m²ajustado 1.577 · similitud 85
4 Ambientes con Full Amenities - Venta DirectaAlmagro · 60 m · 97 m² · 4 ambUSD 2.371/m²ajustado 2.148 · similitud 83
Departamento · Venta · 4 Ambientes Al Frente · Cochera · Apto Crédito · AlmagroAlmagro · 170 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.453 · similitud 81
Venta Depto 4 Amb Almagro Con Balcon AterrazadoAlmagro · 250 m · 95 m² · 4 amb · 1980USD 1.789/m²ajustado 1.640 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes Balcón Cochera Almagro PermutaAlmagro · 110 m · 109 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.789/m²ajustado 1.428 · similitud 81
Venta Directa 4 Ambientes en Aralis Rivadavia - AmenitiesBalvanera · 60 m · 97 m² · 4 ambUSD 2.371/m²ajustado 2.148 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 210 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO TIERRA SANTAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 790 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 330 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 170 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 450 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 770 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.