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Departamento · Venta · Balvanera

2 Ambientes A Estrenar

Venezuela 1851

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
41 m²
Cubierta
37 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Unidad dos ambientes en WeLive Venezuela.
*Al precio publicado debe adicionarse 20 cuotas de usd 500
Desarrollo residencial ubicado en el barrio de Monserrat, a 1 cuadra de Av. Belgrano y pocas más de Plaza del Congreso. Unidades de 1 y 2 ambientes forman espacios flexibles y funcionales, balcones y terrazas privadas.
DETALLES:
-Equipamiento de cocina: Mesada de PURESTONE, pileta de acero inoxidable Johnson.
-Bajo mesada y alacena en melamina texturada Holik. Artefacto cocina: 4 anafes y horno, ambos eléctricos DOMEC.
-Pisos: en Estar - Comedor - Dormitorio, Piso porcelanato simil madera.
-Frentes de Placard: de piso a techo, con puertas corredizas- guías superiores e inferiores en aluminio.
-Ventanas y Puertas Balcón: Vidrios DVH (doble vidrio hermetico) laminado interior.
-Barandas Balcones Exteriores: pasamanos de hierro y vidrio de seguridad laminado.
-Preinstalación de Aire Acondicionado Frio/Calor.
-SUM y terraza con jacuzzi.
-Posibilidad de comprar cochera en el edificio
DATOS DE CONTACTO:
Celular/Whatsapp: +54 9 11 6870 2259
Oficina: 4700 8105
Martillero Responsable: Veronica Valbonesi
C.U.C.I.C.B.A N 7880 / CPMCLZ4314
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi.
*La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.005/m²rango USD 1.677–2.085/m² · para esta superficie USD 68.746–85.472
+3 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 82.223.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,8 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 650 m (8 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 84, 90, 96, 98, 103
85
Seguridad1.158 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza del Congreso a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 850 m
99
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 650 m
  • SSaenz Peã‘ASubte · Línea A · 810 m
  • EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EJII Nº 04 EL JARDIN DEL MANZANO DE 03Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EFRAY CAYETANO RODRIGUEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 850 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 170 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Posgrado - RectoradoUniversidad · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 850 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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