1 / 5 · 14 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes Balvanera Balcon Al Frente
San Luis 2400
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 77 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 66 años (1960)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 -
Contacto: Angeles Costa
Venta departamento 3 ambientes + dependencia o escritorio en Balvanera
Muy luminoso
Ubicado en PRIMER PISO POR ESCALERA , cuenta con:
Living comedor luminoso, con ventilacion natural
Cocina independiente equipada con muebles alto y bajo mesada, también con ventilacion natural
Escritorio o dependencia de servicio
Dos dormitorios con placares y salida al balcón
Balcon corrido al frente
Baño completo con bañera
Bajas expenas
Ubicado sobre San Luis, entre Azcuenaga y Larrea, a 100 metros de Av Cordoba y a 200 metros de Av Pueyrredon, cercano a la Facultad de Medicina (estacion linea D de subte)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Piso 3 Ambientes! Muy Luminoso!Balvanera · 130 m · 90 m² · 3 amb · 1960USD 1.267/m²ajustado 1.294 · similitud 90
San Luis Esq Larrea- Balvanera- Piso 88m2 Reciclado * Hermoso*!Balvanera · 20 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.163 · similitud 85
3 Ambientes Con Patio 2 Baños Zona FacultadesBalvanera · 100 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.646/m²ajustado 1.436 · similitud 83
Venta Depto 3 Ambientes C/dependencia Piso AltoBalvanera · 260 m · 90 m² · 3 amb · 1970USD 1.720/m²ajustado 1.570 · similitud 82
Retasado!!! Piso De 90 M2 Al Frente. En Viamonte Y Larrea. Zona Facultad De MedicinaBalvanera · 80 m · 90 m² · 4 amb · 1966USD 1.322/m²ajustado 1.316 · similitud 82
Ventadepartamento Con Local Comercial-balvaneraBalvanera · 170 m · 87 m² · 2 amb · 1967USD 1.379/m²ajustado 1.338 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 40 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 350 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,2 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 120 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 390 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.