1 / 5 · 16 más en el avisoVentadepartamento Con Local Comercial-balvanera
Pasteur 700
Ficha
- Superficie total
- 87 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 59 años (1967)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto: Monica Casiano
VENTA DEPARTAMENTO TIPO LOFT CON LOCAL COMERCIAL AL FRENTE - UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Oportunidad única de inversión en una de las zonas más demandadas de la ciudad.
Propiedad mixta compuesta por local comercial en planta baja al frente y departamento, ideal tanto para renta como para uso profesional o vivienda.
Superficie cubierta: 69,77 m²
Superficie total: 80,64 m²
Dirección: Pasteur 720
Ubicación clave: a solo 100 metros de la Facultad de Medicina
Zona de alto tránsito peatonal, con gran demanda por su cercanía a facultades, hospitales y transporte público. Ideal para consultorios, oficinas, comercio o alquiler estudiantil.
Inversión sólida, versátil y con excelente proyección de renta.
Ideal para:
Inversores que buscan renta inmediata
Consultorios, oficinas o actividades profesionales
Vivienda con local propio o alquiler combinado
Gran potencial de revalorización y demanda constante.
Transportes Cercanos
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194
Subtes (Metro): CÓRDOBA (Línea H), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PASTEUR (Línea B)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2-3 Amb Estilo 2 Baños Gran Cocina BalvaneraBalvanera · misma dirección · 87 m² · 2 amb · 1967USD 1.782/m²ajustado 1.782 · similitud 97
Venta Piso 3 Ambientes! Muy Luminoso!Balvanera · 100 m · 90 m² · 3 amb · 1960USD 1.267/m²ajustado 1.334 · similitud 82
Venta Depto 3 Ambientes Balvanera Balcon Al FrenteBalvanera · 170 m · 86 m² · 3 amb · 1960USD 1.279/m²ajustado 1.319 · similitud 81
Departamento 3 Ambientes Luminoso Buen Estado Apto Credito Apto Profesional Con Balcon En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.564/m²ajustado 1.402 · similitud 77
San Luis 2571 | Once / Balvanera - Semipiso 3 Ambientes Con Terraza Y Parrilla Propia. Apto Credito.Balvanera · 300 m · 83 m² · 2 amb · 1976USD 1.988/m²ajustado 1.748 · similitud 76
San Luis Esq Larrea- Balvanera- Piso 88m2 Reciclado * Hermoso*!Balvanera · 150 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 2.449/m²ajustado 2.231 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 220 m
- SPasteur - AmiaSubte · Línea B · 430 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 130 m
- EESCUELA INFANTIL SOLCITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EJIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 10 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 240 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidad · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 460 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.