1 / 5 · 7 más en el avisoEn Venta 3 Ambientes Amplio A Refaccionar En Balvanera Con Balcón Corrido - Usd 84.000
Paso 600 - 900
Ficha
- Superficie total
- 49 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Precio: USD 84.000
Expensas: $100.000 aprox.
Superficie: 49 m² totales
• 45 m² cubiertos
• 4 m² descubiertos
Ubicación: Paso 700 | Piso 9° | Contrafrente | Balvanera
Departamento de 3 ambientes a refaccionar, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para renovar y adaptar completamente a su gusto.
Ubicado en un noveno piso al contrafrente, se destaca por su luminosidad y su balcón corrido, que aporta un agradable espacio exterior y mayor amplitud a la propiedad.
Características destacadas:
• 3 ambientes
• A refaccionar
• Balcón corrido
• Piso 9°
• Disposición contrafrente
• Muy luminoso
• 49 m² totales
Excelente ubicación en Balvanera, con fácil acceso a transporte público, avenidas principales, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para el día a día.
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Martillero: Juan Amaya CPI 9004.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % seguridad del entorno · +0,7 % superficie · +0,7 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 AmbientesBalvanera · 140 m · 46 m² · 3 amb · 1991USD 2.065/m²ajustado 2.155 · similitud 85
Balvanera Venta 3 AmbientesBalvanera · 150 m · 46 m² · 3 amb · 1966USD 1.957/m²ajustado 2.042 · similitud 85
Venta Departamento 3 Ambientes C Balcón BalvaneraBalvanera · 100 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 1.709/m²ajustado 1.817 · similitud 84
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 150 m · 54 m² · 3 amb · 1966USD 1.648/m²ajustado 1.718 · similitud 83
San Luis 2500- Balvanera- 3 Amb. 56m2 C/frenteBalvanera · 100 m · 56 m² · 3 amb · 1981USD 1.661/m²ajustado 1.772 · similitud 83
Venta Dpto En Pozo Inversion. 2 Abm AmenitiesRecoleta · 130 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 3.265/m²ajustado 3.387 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 140 m
- SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 480 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 440 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 130 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.