1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
San Luis 2800
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 78 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad para aprovechar
Excelente departamento de 4 ambientes en Balvanera, muy luminoso y con todos sus ambientes al frente, lo que brinda gran ventilación y entrada de luz natural.
Superficie:
* 78,33 m² cubiertos
* 7,61 m² de balcón
* 85,94 m² totales
La propiedad cuenta con:
* Amplio living comedor
* 3 dormitorios con interiores de placares nuevos e impecables
* Cocina independiente con alacenas bajo y sobre mesada nuevas
* 2 baños completos
* Balcón
* Pisos de madera en excelente estado
Departamento funcional, cómodo y en muy buen estado general.
Excelente ubicación, cercano a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita!
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Amb De 86m2, Apto Credito Y Profesional-san Luis 2800 (balvanera)Balvanera · misma dirección · 86 m² · 4 amb · 2006USD 2.174/m²ajustado 2.174 · similitud 97
Departamento En Venta 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 200 m · 88 m² · 4 amb · 2026USD 2.273/m²ajustado 2.073 · similitud 83
Venta Departamento 4 Amb Recoleta Semipiso con Balcon + DependenciaRecoleta · 360 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.893/m²ajustado 1.927 · similitud 82
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 270 m · 86 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.849/m²ajustado 1.834 · similitud 82
Vende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Entre Av CordobaBalvanera · 190 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 2.222/m²ajustado 2.498 · similitud 82
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 170 m · 85 m² · 4 amb · 2018 · cocheraUSD 3.282/m²ajustado 2.605 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 210 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 510 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 920 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.