Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

San Luis 2800

Inmobiliaria43 días publicado

Ficha

Superficie total
86 m²
Cubierta
78 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad para aprovechar
Excelente departamento de 4 ambientes en Balvanera, muy luminoso y con todos sus ambientes al frente, lo que brinda gran ventilación y entrada de luz natural.
Superficie:
* 78,33 m² cubiertos
* 7,61 m² de balcón
* 85,94 m² totales
La propiedad cuenta con:
* Amplio living comedor
* 3 dormitorios con interiores de placares nuevos e impecables
* Cocina independiente con alacenas bajo y sobre mesada nuevas
* 2 baños completos
* Balcón
* Pisos de madera en excelente estado
Departamento funcional, cómodo y en muy buen estado general.
Excelente ubicación, cercano a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
“El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115).” L.A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! /
*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSPH185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.073/m²rango USD 1.834–2.498/m² · para esta superficie USD 157.709–214.862
+4 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 178.305.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 210 m (3 min a pie) · 17 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
Seguridad1.339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
14
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 340 m · 1 en 500 m
66
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 920 m
96
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 210 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 510 m
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 920 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 340 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 630 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 190 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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