1 / 5 · 5 más en el avisoVenta 4 Amb De 86m2, Apto Credito Y Profesional-san Luis 2800 (balvanera)
San Luis Al 2800
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido | Apto Crédito y Apto Profesional
San Luis al 2800 Balvanera
Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, universidades, centros comerciales y servicios.
Con 86 m2 totales (79 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón), esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, excelente distribución y muy buen estado general, lista para mudarse.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placard y dos baños completos.
La orientación y sus grandes aberturas aportan muy buena luz natural y ventilación durante todo el día.
Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes necesitan una propiedad apta para uso profesional o una inversión segura en una ubicación estratégica.
Características principales:
- 86 m2 totales
- 79 m2 cubiertos
- Balcón corrido de 7 m2
- 3 dormitorios con placard
- 2 baños completos
- Cocina independiente
- Comedor diario
- Lavadero independiente
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Agua caliente por caldera
- Semipiso (2 departamentos por piso)
- Edificio de 8 pisos
- Ascensor
- Apto crédito
- Apto profesional
- Se vende amoblado (opcional)
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,3 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · misma dirección · 86 m² · 4 amb · 2006USD 2.151/m²ajustado 2.151 · similitud 97
Departamento En Venta 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 200 m · 88 m² · 4 amb · 2026USD 2.273/m²ajustado 2.073 · similitud 83
Venta Departamento 4 Amb Recoleta Semipiso con Balcon + DependenciaRecoleta · 360 m · 84 m² · 4 ambUSD 1.893/m²ajustado 1.927 · similitud 82
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 270 m · 86 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.849/m²ajustado 1.834 · similitud 82
Vende Departamento 4 Ambientes En Balvanera Entre Av CordobaBalvanera · 190 m · 90 m² · 4 amb · 1986USD 2.222/m²ajustado 2.498 · similitud 82
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 170 m · 85 m² · 4 amb · 2018 · cocheraUSD 3.282/m²ajustado 2.605 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 210 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 510 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 920 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidad · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.