1 / 5 · 4 más en el avisoDepartamento Tipo Ph 3 Amb.- Venta - Balvanera
Adolfo Alsina 2474 1° E
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 53 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Cocheras
- 0
Descripción
Pintoresco departamento de 3 ambientes, en el barrio de Balvanera.
Sobre la calle Alsina, edificio de época, mucho estilo, buena calidad de construcción, ascensor de hierro, escalera de mármol. Contrafrente.
Características:
Amplios ambientes, techos altos, el departamento se desarrolla en forma de L. Ingresamos a un hall de distribucion, a la derecha baño, cocina y galeria; y a la izquierda, habitación, living, habitación. Lavadero al fondo.
El living, ubicado en el codo de la L, bien conservado. Mucho potencial.
Excelente zona con muchos medios de transporte, a 3 cuadras de subte línea A.
Colectivos:2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 24, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168
Subtes (Metro):LIMA (línea A), SAENZ PENA (línea A)
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- KP536228 - KPT091800 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes – Uriburu 246 – BalBalvanera · 60 m · 53 m² · 3 amb · 1963USD 1.679/m²ajustado 1.689 · similitud 95
Venta Departamento 3 Ambientes Luminoso BalvaneraBalvanera · 130 m · 58 m² · 3 amb · 1966USD 1.293/m²ajustado 1.309 · similitud 86
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Dependencia, Balcón, Apto Crédito, Balvanera, CongresoBalvanera · 170 m · 59 m² · 3 amb · 1961USD 1.508/m²ajustado 1.549 · similitud 85
Departamento 3 Ambientes en Venta en Balvanera, Alberti Al 200.Balvanera · 110 m · 47 m² · 3 amb · 1971USD 1.170/m²ajustado 1.073 · similitud 84
Departamento De 3 Ambientes Venta Balvanera BalconBalvanera · 270 m · 52 m² · 3 amb · 1974USD 1.537/m²ajustado 1.405 · similitud 83
Venta Depto 3 Amb BalvaneraBalvanera · 350 m · 52 m² · 3 amb · 1970USD 1.721/m²ajustado 1.539 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlbertiSubte · Línea A · 260 m
- SPascoSubte · Línea A · 380 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 60 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 300 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 150 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 920 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.