1 / 5 · 7 más en el aviso24m² Balvanera Departamento 2 Ambientes Zona De Universidades Hospitales Transportes Publicos
Viamonte Al 2600
Ficha
- Superficie total
- 24 m²
- Cubierta
- 24 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
BUENA OPORTUNIDAD!! MONOAMBIENTE DIVISIBLE!!!
En pleno Barrio de Once, 1 cuadra Av. Pueyrredón (Subte H), Av. Cordoba y 3c. Av. Corrientes (Subte B), Departamento Monoambiente en 2o Piso a pulmón, actualmente muy bien dividido en 2, ya que del ambiente se ha hecho la división con modular hacia el Living y placard hacia dormitorio que tiene una muy amplia ventana con luz. Se ingresa por pequeño hall de entrrada, baño, ambiente dividido con cocina integrada con muebles bajos y artefacto de cocinar convenional, agua caliente central, distintos muebles para almacenar artículos y ropa (muy bien aprovechados y ganados al ambiente). Los pisos son de parquet en el ambiente y ceramicos en baño. Ideal para vivienda o renta. EXCELENTE PRECIO.
PROPIEDAD DESOCUPADA, VENTA DIRECTA SIN CONDICIONAMIENTOS, SE VENDE X TRACTO ABREVIADO!!!.
MEDIDA DE LOS AMBIENTES:
Hall de entrada: 2.60x1
Ambiente: 6.70x 2.90 (hoy dividido en Living 3.80x2.90 y dormitorio 3.40x2.85 (ambos c/placards)
Cocina: integrada a Living.
Baño: 1.60x1.40
PISOS EDIFICIO: 9
DEPARTAMENTOS POR PISO: 5 (en pisos altos 3)
EXPENSAS: a confirmar.
**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,4 % antigüedad · -2,3 % seguridad del entorno · +2,1 % superficie · -1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 1 Ambiente En Venta En BalvaneraBalvanera · 170 m · 28 m² · 1 amb · 1976USD 1.964/m²ajustado 1.948 · similitud 82
Monoambiente Zona Factultades A 1 Cuadra De Avenida Córdoba Y Avenida PueyrredónBalvanera · 280 m · 27 m² · 1 amb · 1976USD 2.222/m²ajustado 2.104 · similitud 80
En Venta Departamento De 1 Ambiente Muy Luminoso BalvaneraBalvanera · 370 m · 26 m² · 1 amb · 1976USD 2.154/m²ajustado 2.089 · similitud 79
Venta Monoambiente Zona Abasto Balvanera. Refaccionado. LuminosoAlmagro · 400 m · 26 m² · 1 amb · 1976USD 1.804/m²ajustado 1.818 · similitud 78
Balvanera Departamento En Venta Con RentaBalvanera · 80 m · 30 m² · 1 amb · 1966USD 2.000/m²ajustado 2.143 · similitud 78
Apto Profesional! Monoambiente En Piso Alto En Balvanera!Balvanera · 390 m · 24 m² · 1 amb · 1996USD 1.625/m²ajustado 1.475 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 270 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 430 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 250 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 260 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.