1 / 5 · 7 más en el avisoVenta Depto 3 Ambientes + Dependencia
Valentín Gómez 2600
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Alexis Monduri
Departamento 3 ambientes con dependencia Barrio Once Excelente ubicación
La propiedad se encuentra en un 3° piso, con excelente luminosidad y una distribución funcional:
Living comedor cómodo
2 dormitorios con buen espacio de guardado
Baño completo
Cocina
Dependencia de servicio con su baño también (a reciclar)
Balcón francés, que aporta luz y ventilación
El departamento se encuentra en buen estado general y ofrece una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Sus amplias dimensiones y distribución brindan un gran potencial para actualizar y modernizar los espacios, creando un hogar actual y funcional sin perder la amplitud que caracteriza a la propiedad.
Ubicación privilegiada:
A metros de importantes avenidas, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, centros comerciales, universidades y servicios.
Conectividad y transporte:
Colectivos que circulan por la zona:
Líneas 5, 7, 19, 24, 26, 29, 36, 37, 41, 50, 60, 62, 75, 84, 90, 92, 99, 106, 109, 111, 124, 140, 146, 151, 168
Subte cercano:
Línea B (estación Pasteur)
Línea H (estación Corrientes)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,9 % antigüedad · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto. 3amb. en Venta Balvanera Al Frente C/balcónBalvanera · 140 m · 73 m² · 3 amb · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.490 · similitud 89
Inversión Asegurada: 3 Ambientes De Época, Doble Ingreso Y Excelente UbicaciónBalvanera · 220 m · 77 m² · 3 amb · 1966USD 1.429/m²ajustado 1.484 · similitud 86
Departamento En Balvanera 3 Ambientes Amplitud, Disposicion Y Balcon Con Excelente Vista AbiertaBalvanera · 300 m · 75 m² · 3 amb · 1976USD 1.533/m²ajustado 1.543 · similitud 84
3 Ambientes Con Dependencia, Balcón Corrido Y Vista Panorámica Av. Corrientes Al 2800Balvanera · 220 m · 83 m² · 3 amb · 1976USD 1.602/m²ajustado 1.629 · similitud 84
Dpto 3 Amb C/balcon Corrido En BalvaneraBalvanera · 90 m · 80 m² · 3 amb · 1986USD 1.124/m²ajustado 1.035 · similitud 84
Venta. Depto. 3 Ambientes. Refaccionado. Dependencia. Balvanera.Balvanera · 20 m · 64 m² · 3 amb · 1966USD 1.234/m²ajustado 1.260 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 200 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 210 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EINSTITUTO SAN JOSEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 570 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 810 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 580 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.