1 / 8 · 42 más en el avisoVenta Depto 4 Ambientes Dep Terraza Balvanera
Adolfo Alsina 1800
Ficha
- Superficie total
- 167 m²
- Cubierta
- 122 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 69 años (1957)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 280.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Luis María Varela csi 5527 / cpi 3872- Contacto: Eduardo Wain. Exclusivo departamento de 4 ambientes más dependencia, destacado por su increíble terraza con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y momentos únicos en un entorno privado. La propiedad se encuentra en impecable estado, lista para habitar, con ambientes amplios, luminosos y una excelente distribución. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina funcional con gran espacio de guardado y lavadero independiente y patio. La dependencia de servicio aporta un espacio ideeal como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional. Adicional a los 122 m2 propios, la unidad cuenta con una terraza de uso exclusivo de 41 m2. Y un patio también de uso exclusivo de 4 m2. Una opción única para quienes buscan confort, amplitud y excelentes espacios exteriores en una propiedad lista para mudarse. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168. Subtes (Metro): congreso (Línea A). Llamanos para coordinar una visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 4 Ambientes Dep Terraza BalvaneraBalvanera · misma dirección · 167 m² · 4 amb · 1957USD 1.647/m²ajustado 1.647 · similitud 99
Departamento 4 Ambientes Apto Credito. Apto Profesional.Balvanera · 50 m · 164 m² · 4 amb · 1960USD 785/m²ajustado 783 · similitud 94
Oportunidad! Valor M2 U$s 917 Venta Depto 8 Amb BalvaneraBalvanera · 250 m · 184 m² · 4 amb · 1964USD 895/m²ajustado 886 · similitud 81
Venta Semi - Piso 5 Ambientes BalvaneraBalvanera · 130 m · 158 m² · 5 amb · 1951USD 1.266/m²ajustado 1.277 · similitud 80
Venta De Departamento 4 Ambientes Estilo Frances En BalvaneraBalvanera · 190 m · 156 m² · 4 amb · 1900USD 1.543/m²ajustado 1.934 · similitud 74
Hermoso Semipiso De Época Totalmente Reciclado!!!Balvanera · 320 m · 158 m² · 4 amb · 1920USD 1.581/m²ajustado 1.791 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SPascoSubte · Línea A · 550 m
- EINSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- ECOLEGIO DON BOSCOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 240 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 130 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.