Venta Departamento Dos Ambientes Balcon En Balvanera Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento Dos Ambientes Balcon En Balvanera Apto Credito

Riobamba 100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
43 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
45 años (1981)
Orientación
Este
Cocheras
0

Descripción

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BALVANERA - APTO CRéDITO
LISTO PARA ESCRITURAR
Información del departamento:
-8vo piso
-Disposición al frente-Orientación Este
-Muy luminoso
-Amplia vista abierta
-Edificio de 10 pisos
-4 departamentos por piso
Características principales:
-Living-comedor con salida al balcon
-Cocina semi integrada
-1 dormitorio con placard con salida al balcon
-Baño completo
-Balcón corrido al frente
Servicios y equipamiento:
-Gas natural
-Agua central
-Calefacción por losa radiante central
-Aire acondicionado
-Encargado
Ubicación estratégica
Ubicado sobre Riobamba, en una de las zonas más buscadas de Balvanera, este departamento combina una excelente ubicación, funcionalidad y muy buen estado de conservación. Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Emplazado en el corazón de Balvanera, con excelente conectividad y cercanía a múltiples líneas de colectivo, subte, comercios, universidades, centros de salud y todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Apto crédito hipotecario.
LISTO PARA ESCRITURAR
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.808/m²rango USD 1.473–1.959/m² · para esta superficie USD 67.758–90.115
-12 % vs. comparablesPide USD 72.900; los comparables ajustados implican USD 83.149.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãN a 120 m (1 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 98
100
Seguridad2.119 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 210 m
98
Espacios verdesPlaza del Congreso a 360 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 1,6 km
76
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 120 m
  • SPascoSubte · Línea A · 460 m
  • ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 80 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 580 m
  • CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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