1 / 15Venta Ph 3 Amb En Balvanera
México 2800
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Sebastian Costas
VENTA PH 3 AMBIENTES EN BALVANERA CAPITAL FEDERAL
PRIMER PISO POR ESCALERA
Distribucion
Living comedor
Cocina semi integrada
Baño completo
2 habitaciones ( 1 en PB y 1 en entre piso la cual no figura por escritura de 3 x 4 aproximadamente)
Baulera
Ideal inversion
Por escritura, los metros son 39,67 m2. En la realidad , 51 m2 + baulera
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,1 % superficie · +7,1 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 2 Ambientes Y Medio Con Altillo En BalvaneraBalvanera · 280 m · 42 m² · 2 amb · 1954USD 1.305/m²ajustado 1.478 · similitud 70
Ph 2 Ambientes En Planta Baja Al Frente Con PatioBalvanera · 480 m · 39 m² · 2 amb · 1953USD 1.269/m²ajustado 1.405 · similitud 64
Excelente Depto.en El 1° Piso Por Escalera-2 Ambientes-subteBalvanera · 490 m · 45 m² · 2 amb · 1959USD 1.478/m²ajustado 1.711 · similitud 60
2 Ambientes Tipo Ph Al Frente Apto CréditoBalvanera · 250 m · 53 m² · 2 amb · 1944USD 1.319/m²ajustado 1.605 · similitud 54
Venta Ph Sin Exp 3 Amb + Escritorio San CristobalBalvanera · 250 m · 72 m² · 3 amb · 1962USD 1.179/m²ajustado 1.393 · similitud 49
Venta Ph 3 Ambientes Mas Patio Sin Expensas - Se Acepta PermutaBalvanera · 320 m · 74 m² · 3 amb · 1976USD 1.122/m²ajustado 1.234 · similitud 49
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 250 m
- SHumberto 1°Subte · Línea H · 680 m
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06Escuela · Nivel secundario común · 190 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 240 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 370 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.