1 / 30Venta Ph 3 Amb Con Terraza Propia En Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3000
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 73 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3000, Balvanera, Capital Federal
Propiedad de excelente estado ubicada sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 159 m² distribuida en dos plantas. El terreno cuenta con 73 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
La planta baja comprende living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con baño completo, ante baño, toallero y patio de acceso. La planta alta alberga un segundo dormitorio, lavadero, quincho con parrilla cubierta, pérgola y terraza propia, brindando espacios adicionales para disfrutar y ampliar las posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con todas las instalaciones a nuevo completas: electricidad, gas, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Construida en 1980, mantiene un excelente estado general que refleja su mantenimiento adecuado.
Esta configuración de cuatro ambientes la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la posibilidad de contar con áreas exteriores propias para recreación y entretenimiento.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie · -1,5 % espacios verdes · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 240 m · 162 m² · 4 amb · 2026USD 864/m²ajustado 684 · similitud 71
Venta Ph 4 Amb. En P.baja Con Patio En BalvaneraBalvanera · 310 m · 136 m² · 4 amb · 1946USD 1.022/m²ajustado 1.170 · similitud 67
Depto PH Primer Piso Entrada Propia y Terraza 70 m²Almagro · 450 m · 145 m² · 4 amb · 1945USD 1.014/m²ajustado 1.134 · similitud 67
PH con Patio y Terraza Propia - 4 Dorm.Balvanera · 390 m · 135 m² · 5 amb · 1970USD 778/m²ajustado 752 · similitud 60
Venta Ph Balvanera 4 Ambientes Gran PotencialBalvanera · 210 m · 97 m² · 4 amb · 1961USD 1.000/m²ajustado 996 · similitud 55
Venta Ph 6 Ambientes Balvanera Con Patio/parrillaBalvanera · 370 m · 200 m² · 6 amb · 1950USD 765/m²ajustado 875 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 550 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 640 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 230 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 950 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.