כניסהפרסמו בחינם
PH, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Balvanera

PH, 4 חד׳, Balvanera

Avenida Hipólito Yrigoyen 3000

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
159 מ״ר
מקורה
73 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3000, Balvanera, Capital Federal
Propiedad de excelente estado ubicada sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 159 m² distribuida en dos plantas. El terreno cuenta con 73 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
La planta baja comprende living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con baño completo, ante baño, toallero y patio de acceso. La planta alta alberga un segundo dormitorio, lavadero, quincho con parrilla cubierta, pérgola y terraza propia, brindando espacios adicionales para disfrutar y ampliar las posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con todas las instalaciones a nuevo completas: electricidad, gas, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Construida en 1980, mantiene un excelente estado general que refleja su mantenimiento adecuado.
Esta configuración de cuatro ambientes la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la posibilidad de contar con áreas exteriores propias para recreación y entretenimiento.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPHPS159k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 967/m²טווח USD 752–1,134/m² · לשטח הזה USD 119,503–180,268
‎+3% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 158,900; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 153,675.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.1 % ביטחון בסביבה · ‎-1.6 % שטח · ‎-1.5 % שטחים ירוקים · ‎+0.6 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 162 מ״ר · 4 חד׳ · 2026
    USD 864/m²מתוקנן 684 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 310 מ׳ · 136 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 1,022/m²מתוקנן 1,170 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 450 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 1,014/m²מתוקנן 1,134 · דמיון 67
  • PH, 5 חד׳, BalvaneraBalvanera · 390 מ׳ · 135 מ״ר · 5 חד׳ · 1970
    USD 778/m²מתוקנן 752 · דמיון 60
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 210 מ׳ · 97 מ״ר · 4 חד׳ · 1961
    USD 1,000/m²מתוקנן 996 · דמיון 55
  • PH, 6 חד׳, BalvaneraBalvanera · 370 מ׳ · 200 מ״ר · 6 חד׳ · 1950
    USD 765/m²מתוקנן 875 · דמיון 46

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה64 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Loria במרחק 280 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 8, 31, 32, 75, 86, 88, 103, 115, 132, 164, 180
100
ביטחון1,339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
14
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 300 מ׳
93
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 550 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
39
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 620 מ׳
100
  • SLoriaסובטה · Línea A · 280 מ׳
  • SPlaza De Miserereסובטה · Línea A · 700 מ׳
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAבית ספר · Nivel primario común · 300 מ׳
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 מ׳
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 550 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 640 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 120 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 230 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 610 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 950 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

ALLO INTERIORES (Recoleta)עיצוב פנים · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · 146 ביקורותVESSEL Estudio de Interiorismoעיצוב פנים · Interiorism · Potosí 4013, C1199 CABA4.9 ★ · 46 ביקורותEstudio Vעיצוב פנים · Furniture / design · Thames 1830, C1414 CABA4.8 ★ · 146 ביקורות

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.