1 / 30PH, 4 комн., Balvanera
Avenida Hipólito Yrigoyen 3000
Характеристики
- Общая площадь
- 159 м²
- Крытая
- 73 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 46 (1980)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Máximo Laiguera
VENTA PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA EN BALVANERA
Hipólito Yrigoyen 3000, Balvanera, Capital Federal
Propiedad de excelente estado ubicada sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen, con una superficie total de 159 m² distribuida en dos plantas. El terreno cuenta con 73 m² cubiertos, 14 m² semicubiertos y 72 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y versátil.
La planta baja comprende living comedor, cocina integrada, dormitorio principal con baño completo, ante baño, toallero y patio de acceso. La planta alta alberga un segundo dormitorio, lavadero, quincho con parrilla cubierta, pérgola y terraza propia, brindando espacios adicionales para disfrutar y ampliar las posibilidades de uso.
La propiedad cuenta con todas las instalaciones a nuevo completas: electricidad, gas, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Construida en 1980, mantiene un excelente estado general que refleja su mantenimiento adecuado.
Esta configuración de cuatro ambientes la convierte en una opción ideal para familias que buscan espacio, comodidad y la posibilidad de contar con áreas exteriores propias para recreación y entretenimiento.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,1 % безопасность окружения · -1,6 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 240 м · 162 м² · 4 комн. · 2026USD 864/m²с поправкой 684 · сходство 71
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 310 м · 136 м² · 4 комн. · 1946USD 1 022/m²с поправкой 1 170 · сходство 67
PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 450 м · 145 м² · 4 комн. · 1945USD 1 014/m²с поправкой 1 134 · сходство 67
PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 390 м · 135 м² · 5 комн. · 1970USD 778/m²с поправкой 752 · сходство 60
PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 210 м · 97 м² · 4 комн. · 1961USD 1 000/m²с поправкой 996 · сходство 55
PH, 6 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 200 м² · 6 комн. · 1950USD 765/m²с поправкой 875 · сходство 46
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SLoriaSubte · Línea A · 280 м
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 700 м
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 300 м
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 м
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 620 м
- PParque de la EstaciónЗелёная зона · Parque · 550 м
- PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 640 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 120 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 230 м
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 610 м
- CComisaria Comunal 5Полицейский участок · 950 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.