Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a Nuevo — foto 1 de 81 / 8 · 24 más en el aviso
PH · Venta · Balvanera

Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a Nuevo

Avenida Belgrano al 2000

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
140 m²
Cubierta
116 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Ph totalmente reciclado a nuevo, con detalles de categoría y listo para entrar a vivir. Ubicado en Av. Belgrano 2040, con ingreso a través de patio de uso compartido. La propiedad fue íntegramente reciclada, incluyendo instalaciones eléctricas y cañerías a nuevo, pisos de porcelanato y un diseño cuidado en cada detalle. En planta baja ofrece un amplio living con techos altos e iluminación indirecta, cómodo comedor diario, una gran cocina ideal para quienes disfrutan cocinar y compartir en familia, sector de estudio independiente y un agradable patio de invierno con excelente luz natural. En planta alta se encuentran dos dormitorios con placard, ambos con baño completo en suite, brindando privacidad y confort. Una propiedad pensada para disfrutar desde el primer día, sin necesidad de realizar ninguna mejora. no es apto créditocoordiná tu visita y descubrí tu próximo hogar. Y si necesitás vender para comprar, contactame: puedo acompañarte y asesorarte durante todo el proceso. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.250/m²rango USD 1.217–1.516/m² · para esta superficie USD 170.354–212.274
+6 % vs. comparablesPide USD 184.900; los comparables ajustados implican USD 174.953.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · -4 % superficie · -1,3 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 580 m (7 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 2, 12, 37, 56, 84, 90, 95, 96, 98, 103, 151, 168
85
Seguridad1.002 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 140 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 410 m · 1 en 500 m
61
SaludHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 920 m
96
  • SPascoSubte · Línea A · 590 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 600 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 690 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 300 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 360 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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