1 / 27Venta P.h. 9 Ambientes, Con 2 Balcones Y Una Gran Terraza, Balvanera.
Alberti 400
Ficha
- Superficie total
- 274 m²
- Cubierta
- 135 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA IMPONENTE PROPIEDAD DE 9 AMBIENTES.
EN EXCELENTE ESTADO!!!!
NO PAGA EXPENSAS.
SUP. CUBIERTA: 216 MTS2.
SUP. DESCUBIERTA: 110 MTS2.
SUP. TOTAL: 326 MTS2.
PROPIEDAD EN 2 PLANTAS.
CON 2 BALCONES.
UNA GRAN TERRAZA DE 110 MTS2.
P.H. CON ENTRADA INDEPENDIENTE. ES EN 1° PISO X ESCALERA.
SE INGRESA A UN GRAN HALL.
PISOS DE PINOTEA ORIGINAL.
PUERTAS DE ROBLE.
GRAN LIVING COMEDOR.
COCINA CON COMEDOR DIARIO.
8 HABITACIONES. (UNA EN SUITE).
3 BAÑOS.
TIENE UN DESVÁN DE 11 MTS2.
EXCELENTE UBICACIÓN: A 1 CUADRA DE AV. BELGRANO, A 2 CUADRAS DE AV. JUJUY, A 4 CUADRAS DE AV. RIVADAVIA Y DEL SUBTE "A" ESTACIÓN ALBERTI.
TOMA PROPIEDAD DE MENOR VALOR.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +2,8 % seguridad del entorno · +1,4 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH C/entr Indep en Saavedra y Av Belgrano - Escritorio T/terraza con Parrilla Espect Living SuiteBalvanera · 170 m · 282 m² · 5 amb · 1951USD 741/m²ajustado 826 · similitud 65
Departamento Ph 4 Ambientes Luminoso Al Frente Con Baulera Patio Terraza Dependencia En BalvaneraBalvanera · 40 m · 336 m² · 4 amb · 1956USD 848/m²ajustado 927 · similitud 61
Venta Ph 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho Reciclado En BalvaneraBalvanera · 190 m · 270 m² · 4 amb · 2026USD 1.295/m²ajustado 1.035 · similitud 58
Venta Ph Con Terraza Y Parrilla Sin ExpensasBalvanera · 220 m · 247 m² · 6 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.213 · similitud 55
Ph Tipo Loft En BalvaneraBalvanera · 330 m · 250 m² · 6 amb · 1926USD 1.596/m²ajustado 2.021 · similitud 43
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 100 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 819 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
- SAlbertiSubte · Línea A · 530 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 270 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.