1 / 29Ph De 6 Ambientes Con Dependencias Y Terraza.
Hipólito Yrigoyen Al 3000
Ficha
- Superficie total
- 248 m²
- Cubierta
- 137 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 110 años (1916)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH para reciclar con terraza y 6 amplios ambientes, 2 balcones y dependencias. SIN EXPENSAS. Cuenta con carpinterías y pisos originales. Ubicación frente / contrafrente. Techos de doble altura, baño de época. Con 145 m2 cubiertos y 145 m2 descubiertos. Segundo piso SIN ASCENSOR. Ubicado en el barrio de Balvanera, a metros de Plaza Once , FF.CC Sarmiento y Subte Línea A, estación Plaza de Miserere.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -6,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +2,1 % espacios verdes · +1,3 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Balvanera Ph De 5 AmbientesBalvanera · 170 m · 235 m² · 5 amb · 1940USD 575/m²ajustado 519 · similitud 73
Venezuela 2700 Ph Balvanera 5amb Espectacular U$349.000Balvanera · 290 m · 250 m² · 5 amb · 2026USD 1.396/m²ajustado 804 · similitud 62
Adolfo Alsina 3100 Balvanera Ph 7amb U$170.000Balvanera · 180 m · 315 m² · 7 amb · 1936USD 540/m²ajustado 496 · similitud 58
Venta Ph 6 Ambientes Balvanera Con Patio/parrillaBalvanera · 490 m · 200 m² · 6 amb · 1950USD 765/m²ajustado 608 · similitud 57
Venta Ph Tipo Casa 5 Ambientes Dependencia 278m² Terraza Parrilla Balvanera Entrada IndependienteBoedo · 490 m · 278 m² · 6 amb · 2006USD 953/m²ajustado 594 · similitud 57
Venta PH Tipo Casa 5 Ambientes Dependencia 278 m² Terraza Parrilla Balvanera Entrada IndependienteBalvanera · 490 m · 278 m² · 6 amb · 2006USD 953/m²ajustado 594 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 260 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 370 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 650 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 230 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 390 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 550 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.