1 / 19Venezuela 2700 Ph Balvanera 5amb Espectacular U$349.000
Venezuela Al 2700. Entre Catamarca Y Av Jujuy
Ficha
- Superficie total
- 250 m²
- Cubierta
- 220 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de PH espectacular de 5 AMBIENTES en Balvanera, Capital Federal
Reciclado con diseño.
PH 5 ambientes al contrafrente 250 m² totales de los cuales 220m2 son cubiertos y 30m2 descubiertos. Apto profesional. Disposición en 3 plantas. La primer planta era usada para estudio fotográfico. 2 cocina completas. 2 baños completos. Uno de ellos con jacuzzi. 2 habitaciones muy espaciosas. 2 living comedor. Patio equipado con jacuzzi y juego de luces. 1 balcón con piso de vidrio templado. Expensas $320.000 (Junio 2026). 10 unidades en el edificio. Hay 4 abajo y 6 en primer piso. Garaje incluido
A 1 cuadra de Av. Belgrano, a media cuadra del Subte H y a 6 del tren. Cercanías a líneas de colectivo 2, 98, 84, 41, 61, 86, 188, 118, 71, 168, 95, 101, 115, 103.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-4423)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,3 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph De 6 Ambientes Con Dependencias Y Terraza.Balvanera · 290 m · 248 m² · 6 amb · 1916USD 444/m²ajustado 771 · similitud 62
Venta Ph Con Terraza Y Parrilla Sin ExpensasBalvanera · 450 m · 247 m² · 6 amb · 1976USD 1.154/m²ajustado 1.419 · similitud 61
Balvanera Ph De 5 AmbientesBalvanera · 460 m · 235 m² · 5 amb · 1940USD 575/m²ajustado 901 · similitud 61
Se Vende Ph En Dos Plantas 1o PisoBalvanera · 400 m · 270 m² · 6 amb · 1956USD 611/m²ajustado 828 · similitud 54
Venta Lote BalvaneraBalvanera · 300 m · 200 m² · 4 amb · 1980USD 1.650/m²ajustado 1.801 · similitud 43
PH en Venta - 2 Dorm. 3 Baños - BalvaneraBalvanera · 330 m · 140 m² · 5 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 2.019 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 80 m
- SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 130 m
- ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO ARGENTINO GALLEGO SANTIAGO APOSTOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 160 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 480 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 790 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.