1 / 28Venta Ph Local Balvanera
Juan Domingo Perón Al 1900
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 90 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Juan Domingo Perón al 1900 PH con Salón de usos múltiples
Bajas expensas
PH porteño con salón de danza o galería de arte con vivienda propia.
Ambos con su entrada independiente.
Arquitectura con Historia y Luz Propia
El ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes.
Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales .
Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados.
Baños completos tanto en el ph como en el salón
Cocina práctica con desayunador
Patio propio que conecta ambas propiedades
Este PH incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como:
Salón de Danza o Yoga
Estudio de Fotografía o Arquitectura.
Un gran living-comedor para quienes necesitan espacio
Una propiedad lista para habitar y disfrutar.
No dudes en consultar y agendar una visita
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +15,1 % antigüedad · -7,2 % superficie · +4,9 % baños · -2,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Ambientes Con Dependencia Y Terraza BalvaneraBalvanera · 490 m · 140 m² · 3 amb · 2001USD 2.000/m²ajustado 1.785 · similitud 56
Venta - 3 Ambientes Con Cocina - Lavadero - Toilette - BalvaneraBalvanera · 180 m · 76 m² · 3 amb · 1945USD 1.697/m²ajustado 1.918 · similitud 41
PH en BalvaneraBalvanera · 370 m · 79 m² · 4 amb · 1976USD 1.127/m²ajustado 1.085 · similitud 40
5 Ambientes | Junin Al 100Balvanera · 270 m · 166 m² · 5 amb · 1926USD 904/m²ajustado 1.184 · similitud 36
Ph En BalvaneraBalvanera · 90 m · 50 m² · 2 amb · 1946USD 1.300/m²ajustado 1.355 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno61 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 270 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 330 m
- ECOLEGIO SECUNDARIO STO TOMAS DE AQUINOEscuela · Nivel secundario común · 90 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Mariano MorenoEspacio verde · Plaza · 580 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 70 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 130 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.