Venta Depto Monoamb. Apto Credito en Balvanera C/balcon. — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Depto Monoamb. Apto Credito en Balvanera C/balcon.

Paso Al 700

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
14 años (2012)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 147.000 / mes

Descripción

*venta amplio mono ambiente divisible 38 M2 totales con balcon, zona universidades, con gran potencial de renta. * posibilidad de abonar el 50 % del valor de la propiedad Y el resto en cuotas fijas en dolares *caracteristicas principales: • apto credito bancario• apto profesional. • bajas expensas $147. 000 incluyen aysa, • Amplio ambiente con abundante luz natural y ventilación cruzada. • Balcón que invita a disfrutar del aire libre. • Cocina integrada, • 1 baño completo con bañera. • cochera opcional semi cubierta, (valor A convenir) • Orientación al contrafrentecomodidades Y servicios• Servicios: luz, gas, agua corriente, tv por cable, internet. • Baño con puerta apta para discapacitados. • 2 ascensores modernos. • Propiedad en muy buen estado, lista para mudarse. ubicación privilegiadaeste acogedor monoambiente divisible se encuentra en el corazón del barrio de Balvanera, rodeado de importantes comercios, sanatorios, universidades y entidades educativas de renombre. Además, cuenta con excelentes opciones de transporte público, 3 líneas de subte ( B, D y H) y 27 líneas de colectivos, brindando todas las comodidades al alcance de tu mano. *se escuchan ofertas razonables. posibilidad de financiar esta propiedad hasta un 50 % con credito privado. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.491/m²rango USD 2.394–2.582/m² · para esta superficie USD 90.979–98.130
-26 % vs. comparablesPide USD 70.000; los comparables ajustados implican USD 94.652.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Cã“Rdoba a 260 m (3 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 118
100
Seguridad1.790 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 510 m · 0 en 500 m
42
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
91
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 240 m
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 250 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 270 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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