Квартира, 1 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Balvanera

Квартира, 1 комн., Balvanera

Paso Al 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
0
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1
Expensas
ARS 147 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

*venta amplio mono ambiente divisible 38 M2 totales con balcon, zona universidades, con gran potencial de renta. * posibilidad de abonar el 50 % del valor de la propiedad Y el resto en cuotas fijas en dolares *caracteristicas principales: • apto credito bancario• apto profesional. • bajas expensas $147. 000 incluyen aysa, • Amplio ambiente con abundante luz natural y ventilación cruzada. • Balcón que invita a disfrutar del aire libre. • Cocina integrada, • 1 baño completo con bañera. • cochera opcional semi cubierta, (valor A convenir) • Orientación al contrafrentecomodidades Y servicios• Servicios: luz, gas, agua corriente, tv por cable, internet. • Baño con puerta apta para discapacitados. • 2 ascensores modernos. • Propiedad en muy buen estado, lista para mudarse. ubicación privilegiadaeste acogedor monoambiente divisible se encuentra en el corazón del barrio de Balvanera, rodeado de importantes comercios, sanatorios, universidades y entidades educativas de renombre. Además, cuenta con excelentes opciones de transporte público, 3 líneas de subte ( B, D y H) y 27 líneas de colectivos, brindando todas las comodidades al alcance de tu mano. *se escuchan ofertas razonables. posibilidad de financiar esta propiedad hasta un 50 % con credito privado. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESSPP70 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 491/m²диапазон USD 2 394–2 582/м² · для этой площади USD 90 979–98 130
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 70 000; скорректированные аналоги дают USD 94 652.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -3,1 % возраст здания · -1 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Cã“Rdoba — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 118
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 790 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныPlaza Mons. Miguel de Andrea — 510 м · в радиусе 500 м: 0
42
МедицинаHospital General de Niños R. Gutierrez — 1,1 км
91
  • SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 м
  • SCorrientesSubte · Línea H · 440 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONШкола · Nivel primario común · 240 м
  • ECASA DE LA EDUCACIÓNШкола · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 м
  • HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 км
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasУниверситет · 250 м
  • UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 м
  • CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 270 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 800 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.