1 / 8 · 5 más en el avisoTerreno en Venta - Balvanera
Rivadavia al 2000
Ficha
- Superficie total
- 420 m²
- Cubierta
- 449 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Inigualable terreno/Local de 14. 95 x 28. 09. Capacidad constructiva 5185 m², desarrollados en pb + 12 pisos + 2 retiros Corredor Alto. Intenso Trafico Vehicular como peatonal. Las superficies son aproximadas y pueden modificarse según el código de planeamiento urbano. sup. Lote: 420 m2frente: 14. 95 mtslateral: 28. 09 mtsdistrito: Corredor altoalt. Max.: 38 mtsperfil edificable: lfi: lib: usos: sup. Construida existente: 449 m2sup. Edificable aprox.: 5. 185 m2sup. Vendible aprox. S/cota 0: plusvalia estimada en uvas: observaciones:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +7,8 % superficie · +4,9 % baños · -2,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno en Venta en BalvaneraBalvanera · 240 m · 536 m²USD 1.493/m²ajustado 1.611 · similitud 65
Venta de Terreno en Monserrat, 383 m²Monserrat · 940 m · 383 m²USD 1.018/m²ajustado 1.017 · similitud 50
12 Pisos - Oportunidad Para Inversores y Desarrolladores - 2334 m² VendiblesMonserrat · 870 m · 553 m²USD 2.441/m²ajustado 2.601 · similitud 42
Terreno en Monserrat, Triple FrenteMonserrat · 730 m · 638 m²USD 2.821/m²ajustado 3.128 · similitud 38
Terreno a m de Av Callao y Av Corrientes con Posibilidad de Zocalo Comercial y Espacios VerdesBalvanera · 600 m · 690 m²USD 3.333/m²ajustado 3.939 · similitud 38
Venta Lote de 864 m² en Callao y Mitre con 15,4 m de Frente, en Balvanera.Balvanera · 280 m · 864 m²USD 1.146/m²ajustado 1.362 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno65 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 220 m
- SPascoSubte · Línea A · 310 m
- EINSTITUTO DON ORIONEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ECOLEGIO SAN LUIS GONZAGAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Antropología - Departamento de Biología - Departamento de Ciencia Política - Departamento de Comercialización - Departamento de Computación - Departamento de Demografía y Turismo - Departamento de Historia - Departamento de IdiomasUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Crítica de Artes - Departamento de Artes Visuales - Posgrado en Artes VisualesUniversidad · 250 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.