1 / 8 · 9 más en el avisoExclusiva Oficina en Planta Libre con Gran Terraza Propia – Máxima Flexibilidad y Categoría
Av Corrientes al 1400
Ficha
- Superficie total
- 160 m²
- Cubierta
- 123 m²
- Ambientes
- 1
- Toilettes
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Lex Tower – Oficina corporativa de categoría en el corazón de TribunalesUbicada en una de las torres de oficinas más prestigiosas de la Ciudad de Buenos Aires, esta oficina a estrenar ofrece un espacio amplio, moderno y funcional, ideal para empresas, estudios profesionales y firmas que buscan instalarse en un edificio de máxima categoría. Excelente oportunidad para empresas y estudios profesionales que buscan un espacio moderno, corporativo y funcional. Esta oficina ("Oficina 02") cuenta con una espectacular planta libre que ofrece máxima flexibilidad para adaptar puestos operativos, recepción o salas de reunión según tus necesidades, optimizando cada metro cuadrado. El gran diferencial de la propiedad es su amplia terraza exclusiva al frente, un espacio abierto ideal para áreas de break, almuerzos o eventos corporativos, que además garantiza una luminosidad natural inmejorable. El ingreso es directo desde el palier de ascensores y la unidad cuenta con servicios privados listos para usar: dos toilettes independientes y un cómodo sector de kitchenette integrado. Se entrega con carpeta lista para recibir piso flotante o alfombra, cielorraso preparado para luminarias y sistema de aire acondicionado vrv de alta eficiencia. Lex Tower cuenta con certificación leed, grupo electrógeno para el 100% del funcionamiento del edificio y exclusivos amenities corporativos, entre ellos gimnasio, business center, salón de usos múltiples, terraza y un espectacular rooftop con vistas panorámicas de la ciudad. Una oportunidad única para establecer tu empresa en un edificio Clase A, con una ubicación estratégica sobre Av. Corrientes, en pleno polo jurídico y financiero de Buenos Aires. Vendedor encargado Ezequiel Rubinowicz +54 9 11 Ver datos ley 5859 - art. 5"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -1,9 % ambientes · -1 % superficie · +0,9 % distancia al subte · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta y Alquiler de Oficina a Estrenar con Terraza en Lex TowerSan Nicolás · misma dirección · 171 m² · 1 ambUSD 3.504/m²ajustado 3.379 · similitud 90
Oficina Divisible de 147 m en Lex Tower, Capital FederalSan Nicolás · misma dirección · 147 m² · 1 ambUSD 3.409/m²ajustado 2.905 · similitud 88
Oficina en Venta Y/o Alquiler! a Estrenar Amenities Lex Tower Av CorrientesSan Nicolás · misma dirección · 191 m² · 1 ambUSD 3.405/m²ajustado 3.041 · similitud 82
Venta Oficina 122,87 m² TribunalesSan Nicolás · 240 m · 123 m² · 1975USD 894/m²ajustado 813 · similitud 65
Oficina en Venta - 8 Despachos 4 Baños - BalvaneraBalvanera · 180 m · 151 m² · 9 amb · 2011USD 1.060/m²ajustado 907 · similitud 64
Venta de Notable Oficina Comercial de 149,56 m 2 en MicrocentroCentro / Microcentro · 140 m · 147 m² · 6 amb · 2006USD 1.020/m²ajustado 907 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SUruguaySubte · Línea B · 30 m
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 370 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 190 m
- EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza De La RepublicaEspacio verde · Plaza · 550 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 170 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 280 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.