1 / 5 · 1 más en el avisoPh Al Frente Con Local - A Reciclar
José Aarón Salmún Feijóo 953
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 125 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Se trata de un PH con LOCAL (al frente con entrada independiente), en un lote de 6 unidades en total.
Metros: 162 m². Composición: 5 ambientes en total. Incluido un local comercial al frente, patio propio tradicional de las casas de la época, amplios dormitorios, cocina y 2 baños.
Estado: Refacción 100%. Ideal para constructores, arquitectos o inversores. O destino comercial, característico de la zona
Posesión: Con inquilinos al tanto de la venta. Se estipulan 3 meses para la desocupación tras la firma.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -14,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,5 % superficie · +3,8 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Barracas, Capital Federal, Buenos AiresBarracas · 420 m · 155 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 1.742/m²ajustado 1.198 · similitud 63
Venta - 4 Amb. C/ Dep. - 2 Cocheras - Sum Propio - BarracasBarracas · 490 m · 142 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 2.254/m²ajustado 1.381 · similitud 60
En Venta Depto 4 Amb En Barracas Con Cochera Y DepBarracas · 400 m · 140 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.636/m²ajustado 1.169 · similitud 59
Luminoso Departamento 4 AmbientesBarracas · 430 m · 123 m² · 4 amb · 1976USD 2.033/m²ajustado 1.743 · similitud 57
Departamento En BarracasBarracas · 400 m · 125 m² · 4 amb · 1986USD 1.680/m²ajustado 1.317 · similitud 51
4 Ambientes C/ Dependencias . Av. Montes De Oca 1200Barracas · 400 m · 123 m² · 4 amb · 1980USD 2.033/m²ajustado 1.633 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno86 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 28 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
- EFRANCISCO P. MORENOEscuela · Nivel primario común · 130 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 460 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 750 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 230 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 420 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.