1 / 5 · 12 más en el avisoDepartamento En Venta 3 Ambientes En Barracas
Patricios Al 100
Ficha
- Superficie total
- 77 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 38 años (1988)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso 3 ambientes en venta en Barracas, sobre la Av. Patricios
A una cuadra del parque Lezama
Amplio living con salida al balcon corrido
2 dormitorios con placard, el dormitorio principal, cuenta con salida al balcon. Ventanas con doble vidrio
Cocina comedor diario amplio
Baño completo
Toilette de recepcion
Lavadero independiente
Muy buen estado general
Serratti Propiedades es una nueva propuesta inmobiliaria en Zona Sur, enfocada principalmente en el mercado de Avellaneda. Aunque la marca es joven y moderna, cuenta con el respaldo y la sólida trayectoria de su fundador, Rodrigo Serratti, quien aporta más de 20 años de experiencia liderando operaciones en el sector local.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · -3,2 % superficie · -2,6 % espacios verdes · +1,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Retasad0!! 3 Ambientes, Frente, Balcón Corrido Y Patio!Barracas · 430 m · 83 m² · 3 amb · 1980USD 1.265/m²ajustado 1.362 · similitud 75
Venta 3 Ambientes BarracasBarracas · 430 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.811 · similitud 64
Alquiler 3 Ambientes Con Balcon TerrazaBarracas · 440 m · 87 m² · 3 amb · 2026USD 1.057/m²ajustado 932 · similitud 63
Venta en Venta en Departamento 4 Ambientes en Barracas, CabaBarracas · misma dirección · 106 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 1.934/m²ajustado 1.626 · similitud 60
Venta Barracas 2 Ambientes A Estrenar C/balcón 2aBarracas · 360 m · 64 m² · 2 amb · 2026USD 2.031/m²ajustado 1.688 · similitud 54
Venta Departamento 3 Ambientes En Barracas A ReciclarBarracas · 480 m · 53 m² · 3 amb · 1961USD 1.075/m²ajustado 1.108 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EFRAY MAMERTO ESQUIUEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EESC. TEC. Nº 14 LIBERTAD DE 05Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 310 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 420 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 780 m
- PPlaza HerreraEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 820 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.