1 / 8 · 42 más en el avisoDepartamento en Venta
Regimiento Patricios 25
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Edificio Construido por el Ingeniero Civil Guillermo A Peña 1950Frente a Plaza Lezama con dos accesos, vivienda y también apto oficina. Fue un estudio de arquitectura, se encuentra amoblado (los muebles están también en venta) se puede entregar como esta o vacío. Cuenta con dos cuartos de grandes dimensiones con persianas eléctricasBaño principal completoUn toiletteCocina y un gran comedor Cuenta con dos accesosCalefacción central por radiadores (la caldera se cambio hace dos años) Redes de datos e instalaciones de oficina3 Aires acondicionadosQuedamos atentos para coordinar visita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -1,6 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En VentaBarracas · misma dirección · 94 m² · 4 amb · 1976USD 1.803/m²ajustado 1.803 · similitud 97
4 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido Y Cochera En Venta - Barrio La BocaLa Boca · 190 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.056/m²ajustado 893 · similitud 82
Barracas - Departamento En Venta. 3 Ambientes Con Dependencia.Barracas · 270 m · 92 m² · 4 amb · 1966USD 1.402/m²ajustado 1.411 · similitud 78
4 Ambientes Al Frente Con Balcones Y Patio En Venta BarracasBarracas · 370 m · 100 m² · 4 amb · 1976USD 1.400/m²ajustado 1.348 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes BarracasBarracas · 420 m · 96 m² · 4 amb · 1956USD 1.552/m²ajustado 1.668 · similitud 76
Venta Departamento 4 Ambientes BarracasBarracas · 450 m · 105 m² · 4 amb · 1975USD 2.048/m²ajustado 2.036 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 190 m
- EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 840 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 410 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 120 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 140 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.