1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes Barracas
Avenida Montes De Oca 600
Ficha
- Superficie total
- 105 m²
- Cubierta
- 101 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 51 años (1975)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Juan Carlos de Los Santos
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BARRACAS MONTES DE OCA.
APTO CRÉDITO.
BALCON FRENTE.
Departamento de 105 m² ubicado en el corazón de Barracas, con excelente distribución y luminosidad natural. Emplazado en el OCTAVO piso de edificio de nueve niveles, ofrece una propuesta funcional sobre Avenida Montes de Oca con orientación al frente y amplia vista hacia la avenida.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 105 m² (101 m² cubiertos, 4 m² semicubiertos)
Distribución en 4 ambientes con 3 habitaciones
Orientación al frente con balcón y amplia luminosidad
Estado general muy bueno
Construcción año 1975
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedor amplio con salida directa a balcón
Cocina integrada de generosas dimensiones
Tres dormitorios, uno de ellos de servicio
Baño completo principal
Toilette de recepción con ducha
Lavadero independiente
Placard incorporado
SERVICIOS Y AMENITIES
Dos ascensores
Recepción
Aire acondicionado
Caldera y calefacción
Servicios completos: electricidad, gas, desagüe cloacal, internet y televisión por cable
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Emplazado en zona céntrica de Barracas sobre Avenida Montes de Oca, con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos. La ubicación al frente garantiza luminosidad y vistas despejadas. Ideal para inversores y familias que valoran ubicación, funcionalidad y accesibilidad.
Contacte a nuestro equipo para coordinar visita y obtener información detallada de esta propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,2 % baños · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes BarracasBarracas · 40 m · 96 m² · 4 amb · 1956USD 1.552/m²ajustado 1.677 · similitud 85
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - BarracasBarracas · 190 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.648 · similitud 83
Gral. Hornos 500 * 6to. Fte. Depto. 4 Amb. 100m2. Bcon./ Toilette / Cochera. Seg.Barracas · 190 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.648 · similitud 83
Departamento 3 Amb Venta Barracas Con 2 PatiosBarracas · 70 m · 112 m² · 3 amb · 1967USD 1.223/m²ajustado 1.285 · similitud 81
Venta. 4 Ambientes Con Dependencia. Al Frente.Barracas · 230 m · 104 m² · 4 amb · 1976USD 2.308/m²ajustado 2.137 · similitud 78
Piso 4 Ambientes Con Dependencias - Barracas - Plaza ColombiaBarracas · 240 m · 116 m² · 4 amb · 1975USD 2.414/m²ajustado 2.378 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 620 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 660 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 240 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 270 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 150 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.