1 / 5 · 24 más en el avisoBarracas - Departamento En Venta. 3 Ambientes Con Dependencia.
Av Patricios 375
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 92 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Amplio y funcional departamento de 4 ambientes, ubicado en el tradicional barrio de Barracas, una zona con excelente conectividad, comercios, espacios verdes y una amplia oferta de servicios.
La propiedad cuenta con un cómodo living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. Dispone de tres dormitorios con muy buena distribución, brindando espacios confortables para toda la familia.
La unidad posee un baño completo y un toilette de recepción, aportando mayor practicidad y comodidad para el día a día. La cocina ofrece buenas dimensiones y se complementa con un lavadero independiente, un valor agregado que permite mantener los espacios de servicio separados del área social.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562211 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
4 Ambientes Al Frente Con Balcones Y Patio En Venta BarracasBarracas · 100 m · 100 m² · 4 amb · 1976USD 1.400/m²ajustado 1.339 · similitud 86
4 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido Y Cochera En Venta - Barrio La BocaLa Boca · 450 m · 90 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.056/m²ajustado 887 · similitud 79
Departamento En VentaBarracas · 270 m · 94 m² · 4 amb · 1976USD 1.803/m²ajustado 1.791 · similitud 78
Departamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes DependenciaBarracas · 380 m · 100 m² · 4 amb · 1971USD 1.600/m²ajustado 1.590 · similitud 78
3 ½ Ambientes Tipo Casa En Venta Barracas Con PatioBarracas · 100 m · 85 m² · 3 amb · 1961USD 1.400/m²ajustado 1.465 · similitud 75
Barracas 4 Amb 87m2 Depto Balcon Patio Apto CreditoLa Boca · 320 m · 87 m² · 4 amb · 1976USD 1.667/m²ajustado 1.666 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 170 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 630 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 310 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.