1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Barracas
Av. Montes De Oca 446
Les données
- Surface totale
- 174 m²
- Couverte
- 155 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 50 ans (1976)
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia. Dispone de palier privado; amplio living con comedor diario y salida a balcón (vista al contrafrente). Cocina con espacio para comedor diario, mueble bajo mesada, alacena y placard. Lavadero independiente con ventanales corredizos y dependencia de servicio con baño. Un pasillo conduce a los tres dormitorios, el principal en suite con salida a balcón. Dos baños completos y uno de servicio. Espacio guardacoche y baulera. Calefacción central.
El departamento posee doble circulación, tanto en la cocina como en el living; entrada de servicio y numerosos espacios de guardado.
El edificio tiene a su disposición encargado y tótem de seguridad; está ubicado sobre Av. Montes de Oca, la principal del barrio de Barracas, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte, también la Autopista Pte. Arturo Frondizi, proporcionándole una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, entidades bancarias e instituciones educativas tanto públicas como privadas.
- La propiedad es apto crédito.
-LEONEL F. MINUTILLO, MATRÍCULA CUCICBA N°5933
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,7 % sécurité du quartier · +0,6 % distance au subte · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement80 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 870 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 420 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 600 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspace vert · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 490 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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