1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes Barracas
Avenida Martín García 400
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 36 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 113 años (1913)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Claudio Rudecindo CMCPSI 6807 / Cristian Arnal Ponti CPI 3570 -
Contacto: Amalia Soster
DEPARTAMENTO EN BARRACAS OPORTUNIDAD!
La propiedad se encuentra en un 2° piso de un edificio emblemático a una cuadra de Parque Lezama.
Edificio Juan B. Justo es una histórica vivienda colectiva ubicada en la Avenida Martín García al 400 (esquina Bolívar). Inaugurado en 1913 y remodelado en el año 1938. Monumento histórico desde 2015.
2 ambientes al frente hacia calle Bolívar.
Hall de recepción con espacio para escritorio.
Living luminoso con pisos de pinotea originales.
Cocina comedor, espacio integrado.
Baño con ducha y con posibilidad de ampliación.
Habitación con puerta de vidrio hacia el living que la hace más luminosa y también comunicada con una puerta hacia cocina comedor.
Cuenta con un placard de doble hoja corredizas, interior impecable y moderno.
Aire acondicionado frío-calor.
Techos altos, aberturas de época, amplia vista a calle Bolivar.
Todos los espacios están comunidados y a la vez pueden ser independientes.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -40,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 100 m · 36 m² · 2 amb · 1981USD 1.611/m²ajustado 1.181 · similitud 82
Departamento Monoambiente En Venta En Av. Regimiento De Patricios Al 100 Barracas CabaBarracas · 190 m · 36 m² · 2 amb · 2026USD 2.278/m²ajustado 1.341 · similitud 79
Excelente Monoambiente a La Venta en Edificio con Amenities!Barracas · 80 m · 39 m² · 2 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 1.572 · similitud 77
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!Barracas · 80 m · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 978 · similitud 77
2 Ambientes, Muy Bien Ubicado!La Boca · 80 m · 33 m² · 2 amb · 2026USD 1.667/m²ajustado 978 · similitud 77
2 Ambientes Al Frente Con Balcon, Muy LuminosoBarracas · 260 m · 38 m² · 2 amb · 1991USD 1.974/m²ajustado 1.373 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 300 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 240 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.