1 / 5 · 19 más en el avisoDepartamento En Barracas
Pi Y Margal Al 800
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento 3 ambientes en torre Piso alto Barracas
Departamento de 3 ambientes en muy buen estado general, ubicado en edificio tipo torre en el barrio de Barracas.
La unidad se desarrolla en un piso 10, lo que le otorga muy buena luminosidad natural, ventilación cruzada y vistas abiertas.
Cuenta con 59 m2 cubiertos, con una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones.
Posee balcón de 1 x 5 metros, ideal para uso diario y esparcimiento.
El edificio se caracteriza por su estructura sólida, espacios comunes amplios y un entorno despejado, aportando mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación y entorno:
Situado en una zona estratégica, a pocos metros de Parque Lezama y Plaza Irala, con cercanía a importantes puntos de referencia como Hospital Garrahan, Hospital Británico, Universidad UADE y Teatro Colón. Excelente conectividad mediante transporte público y accesos rápidos a avenidas principales.
Barrio:
Barracas es uno de los barrios más antiguos de la Ciudad de Buenos Aires, históricamente vinculado al desarrollo industrial y portuario. Actualmente atraviesa un proceso de renovación urbana, combinando arquitectura tradicional, espacios culturales y nuevos desarrollos residenciales, lo que lo posiciona como una zona en constante crecimiento.
Propiedad apta tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, metraje y características.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,1 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Apto Crédito Departamento 3 Ambientes con Cochera - La Boca CabaLa Boca · 80 m · 59 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.542/m²ajustado 1.367 · similitud 90
Venta. Depto 3 Amb. Cochera Fija. La BocaLa Boca · 90 m · 58 m² · 3 amb · 2001USD 1.534/m²ajustado 1.540 · similitud 89
3 Amb Frente Balcon Cochera Fija Parque LezamaLa Boca · 90 m · 70 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.243/m²ajustado 1.106 · similitud 89
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Con Balcon, Cochera Apto Crédito, Profesional, CommercialLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 992/m²ajustado 861 · similitud 89
Venta Depto 3 Amb. Con Patio En Planta BajaLa Boca · 40 m · 70 m² · 3 amb · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.181 · similitud 85
Departamento De 3 Ambientes Ubicado 5 En La BocaLa Boca · 120 m · 55 m² · 3 amb · 2004USD 1.600/m²ajustado 1.576 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 360 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 220 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.