1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Pi Y Margal Al 800
Ficha
- Metragem total
- 64 m²
- Coberta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 20 anos (2006)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 3 ambientes en torre Piso alto Barracas
Departamento de 3 ambientes en muy buen estado general, ubicado en edificio tipo torre en el barrio de Barracas.
La unidad se desarrolla en un piso 10, lo que le otorga muy buena luminosidad natural, ventilación cruzada y vistas abiertas.
Cuenta con 59 m2 cubiertos, con una distribución funcional y ambientes de buenas dimensiones.
Posee balcón de 1 x 5 metros, ideal para uso diario y esparcimiento.
El edificio se caracteriza por su estructura sólida, espacios comunes amplios y un entorno despejado, aportando mayor privacidad y tranquilidad.
Ubicación y entorno:
Situado en una zona estratégica, a pocos metros de Parque Lezama y Plaza Irala, con cercanía a importantes puntos de referencia como Hospital Garrahan, Hospital Británico, Universidad UADE y Teatro Colón. Excelente conectividad mediante transporte público y accesos rápidos a avenidas principales.
Barrio:
Barracas es uno de los barrios más antiguos de la Ciudad de Buenos Aires, históricamente vinculado al desarrollo industrial y portuario. Actualmente atraviesa un proceso de renovación urbana, combinando arquitectura tradicional, espacios culturales y nuevos desarrollos residenciales, lo que lo posiciona como una zona en constante crecimiento.
Propiedad apta tanto para vivienda permanente como para inversión, por su ubicación, metraje y características.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,1 % metragem · +0,9 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 80 m · 59 m² · 3 amb. · 2001 · garagemUSD 1.542/m²ajustado 1.367 · similaridade 90
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 90 m · 58 m² · 3 amb. · 2001USD 1.534/m²ajustado 1.540 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 90 m · 70 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 1.243/m²ajustado 1.106 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 60 m² · 3 amb. · 2006 · garagemUSD 992/m²ajustado 861 · similaridade 89
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 40 m · 70 m² · 3 amb. · 2026USD 1.271/m²ajustado 1.181 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 120 m · 55 m² · 3 amb. · 2004USD 1.600/m²ajustado 1.576 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 360 m
- EESC. INF. Nº 07 CASA AMARILLA DE 04Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 790 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 220 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsÁrea verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 690 m
- CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 760 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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