1 / 5 · 17 más en el avisoDepartamento En Venta. 3 Ambientes.barracas.
Rocha 1665
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Rocha al 1600, en el barrio de Barracas. La unidad se encuentra en disposición contrafrente y cuenta con orientación oeste, ofreciendo un entorno más resguardado del movimiento de la calle.
Con una superficie total de 49,66 m2, la propiedad presenta una distribución funcional y cómoda. Cuenta con living comedor, cocina completa con lavadero integrado, dos dormitorios y un baño completo, conformando una propuesta práctica para vivienda.
Además, dispone de espacio guardacoche, un diferencial que aporta comodidad y practicidad para el uso diario. La propiedad es apta crédito.
Este inmueble CUMPLE en principio con los requisitos para ser considerado "APTO CRÉDITO".
Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP565776 - KPT091616 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Amb Venta Barracas Apto Credito LuminosoBarracas · 70 m · 50 m² · 3 amb · 1988USD 1.900/m²ajustado 1.958 · similitud 88
Barracas - 3 Ambientes - Av. Montes De Oca 1400Barracas · 160 m · 57 m² · 3 amb · 1970USD 1.579/m²ajustado 1.832 · similitud 82
Venta · Departamento De 3 Amb Sobre Av Montes De Oca 1200Barracas · 80 m · 59 m² · 3 amb · 1956USD 1.441/m²ajustado 1.762 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 80 m · 48 m² · 2 amb · 1981USD 1.708/m²ajustado 1.841 · similitud 80
Venta Departamento Tres Ambientes En Barracas, Capital Federal.Barracas · 180 m · 57 m² · 3 amb · 1956USD 2.509/m²ajustado 3.053 · similitud 80
Departamento - Venta - Barracas - 3 AmbientesBarracas · 30 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.741 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 110 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 380 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 150 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 630 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.