1 / 5 · 17 más en el avisoDepto 3 Ambientes Con Balcón Corrido Y Vista Abierta Al Frente, Muy Luminoso
Piedras 1980
Ficha
- Superficie total
- 68 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 57 años (1969)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes con balcón corrido y vista abierta al frente, en muy buen estado de conservación, muy luminoso en todos los ambientes.
Ubicado en esquina de Avenida Martín García, a solo una cuadra de Parque Lezama, con conectividad a múltiples líneas de colectivo, locales comerciales y gastronómicos.
Cercanía con barrios de La Boca, San Telmo y Puerto Madero.
Hall de ingreso amplio a Living-Comedor (4.50 x 3.50 m), con salida a balcón corrido al frente.
Cocina (4.00 x 2.00 m) con espacio para lavadero y comedor diario.
Pasillo de distribución con 2 placards amplios, acceso a dormitorio principal (3.50 x 3.50 m) con vista abierta y placards, segundo dormitorio en ochava, con vista abierta y placard.
Baño completo con bañera.
Calefacción mediante estufa a gas y agua caliente por calefón.
Incluye aire acondicionado split frio-calor.
El edificio cuenta con encargado.
Expensas: $ 140.500.-; Aysa $ 29.300.-; ABL $ 14.400.-
Corredora Responsable: Patricia Martínez Crouzel – CUCICBA Matrícula N° 6179.
Intermediación y comercialización a cargo de Martínez Crouzel Propiedades.
Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -3,1 % antigüedad · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 220 m · 68 m² · 3 amb · 1974USD 1.838/m²ajustado 1.784 · similitud 88
Departamento En BarracasBarracas · 190 m · 70 m² · 3 amb · 1976USD 2.086/m²ajustado 2.040 · similitud 87
3 Ambientes Al Frente En Venta Barrio Barracas A Metros De La Av Martín GarcíaBarracas · 160 m · 63 m² · 3 amb · 1971USD 1.381/m²ajustado 1.357 · similitud 86
Venta 3 Ambientes Contrafrente RetasadoBarracas · 130 m · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.662/m²ajustado 1.526 · similitud 85
3 1/2 Ambientes Con Balcón | A Metros De Parque Lezama | BarracasBarracas · 210 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.829/m²ajustado 1.708 · similitud 83
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 360 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.985/m²ajustado 1.837 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno69 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 910 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 450 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 550 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 460 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 300 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 720 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.