1 / 5 · 16 más en el avisoDepartamento En Barracas
Av. Martin Garcia Al 400
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes con patio en Barracas planta baja cocina reciclada
Excelente departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado en el barrio de Barracas, una zona en crecimiento con muy buena conectividad y cercanía a medios de transporte, comercios y avenidas principales.
La propiedad cuenta con 70 m2 totales y se destaca por su distribución funcional, ambientes cómodos y un agradable patio que aporta ventilación y espacio exterior.
La propiedad
- Amplio living comedor
- Cocina refaccionada
- 2 dormitorios
- Baño completo
- Patio privado
- Muy buena distribución
- Planta baja, cómoda y funcional
Ideal para quienes buscan practicidad, espacios cómodos y buena ubicación.
Ubicación
Excelente ubicación en Barracas, con acceso rápido a:
- Transporte público
- Centros comerciales
- Avenidas principales
- Espacios gastronómicos y servicios
Una excelente opción tanto para vivienda como para inversión en una zona con gran crecimiento y demanda.
Expensas: $230.000
Apto crédito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Ambientes Con Balcón Corrido Y Vista Abierta Al Frente, Muy LuminosoBarracas · 190 m · 68 m² · 3 amb · 1969USD 1.765/m²ajustado 1.804 · similitud 87
3 Ambientes Al Frente En Venta Barrio Barracas A Metros De La Av Martín GarcíaBarracas · 140 m · 63 m² · 3 amb · 1971USD 1.381/m²ajustado 1.388 · similitud 85
3 1/2 Ambientes Con Balcón | A Metros De Parque Lezama | BarracasBarracas · 330 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.829/m²ajustado 1.746 · similitud 83
3 Ambientes Amplios Al Frente con Balcón. 2 Baños Apto Crédito!Barracas · 180 m · 72 m² · 3 ambUSD 2.292/m²ajustado 2.227 · similitud 81
3 Ambientes Al Contrafrente Con Balcón En Venta BarracasBarracas · 410 m · 68 m² · 3 amb · 1974USD 1.838/m²ajustado 1.824 · similitud 81
3 Ambientes Al Frente Con Vista Abierta Sobre La Av Martín García En Venta BarracasBarracas · 170 m · 59 m² · 3 amb · 1976USD 1.780/m²ajustado 1.707 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 300 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 240 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.