1 / 5 · 13 más en el aviso3 Ambientes Al Frente Con Balcón Sobre Avenida En Venta Barrio Barracas - Reservado
Av. Regimiento De Patricios 400
Ficha
- Superficie total
- 51 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes al frente con balcón - Orientado al Este, muy luminoso - Vista abierta - Hall íntimo - Living comedor en desnivel con salida al balcón - Cocina y baño con ventilación natural - Dos dormitorios con placards y pisos de parquet, dormitorio principal orientado al Este y el segundo orientado al Oeste *RESERVADO*
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido En Venta BarracasBarracas · misma dirección · 61 m² · 3 amb · 1971USD 1.967/m²ajustado 2.032 · similitud 86
3 Ambientes Al Fte C/balcon Refac A Nuevo 2° PisoxescaleraBarracas · 90 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.133/m²ajustado 1.137 · similitud 83
Venta 3 Amb 55m2 Balcon Barracas Apto CreditoBarracas · 240 m · 55 m² · 3 amb · 1964USD 1.436/m²ajustado 1.501 · similitud 82
Depto 2 Amb En La Mejor Zona De Barracas.apto ProfBarracas · 220 m · 51 m² · 2 amb · 1976USD 1.471/m²ajustado 1.460 · similitud 80
Venta 2 Ambientes BarracasBarracas · 140 m · 54 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.766/m²ajustado 2.458 · similitud 78
Venta 2 Ambientes Con PatioBarracas · 200 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.460/m²ajustado 1.402 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 650 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 290 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.