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Lacroze
Ficha
- Superficie total
- 705 m²
- Cubierta
- 590 m²
- Ambientes
- 9
- Dormitorios
- 8
- Baños
- 6
- Antigüedad
- 90 años (1936)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente propiedad con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI
XINTEL(LUI-LUI-13421)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · +10,1 % baños · -3,7 % superficie · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Zona Residencial, Ascensor, Pileta, Parrilla, CocheraBelgrano · 360 m · 570 m² · 9 amb · 1996 · cocheraUSD 3.156/m²ajustado 2.138 · similitud 55
Casa De 635m2 /belgrano T.garcia Y Vilanueva/ 3 Plantas/piscina/ Amplio Jardin/gran Potencial/coch.Belgrano · 120 m · 635 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 1.953/m²ajustado 1.286 · similitud 54
Venta Casa Belgrano Olleros Y Villanueva ,patios Y Terrazas 370 Mts. Lote PropioBelgrano · 120 m · 370 m² · 9 amb · 1936 · cocheraUSD 3.189/m²ajustado 3.160 · similitud 52
Posibilidad de Financiación. Casa de 550 m² con Piscina y Terraza en BelgranoPalermo · 90 m · 550 m² · 7 amb · 1946 · cocheraUSD 4.909/m²ajustado 4.348 · similitud 51
Posibilidad De Financiación. Casa De 550 M² Con Piscina Y Terraza En BelgranoBelgrano · 120 m · 550 m² · 7 amb · 1946 · cocheraUSD 4.909/m²ajustado 4.341 · similitud 49
Importante Casa - Pileta - Ascensor - 4 SuitesBelgrano · 300 m · 610 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 2.951/m²ajustado 2.040 · similitud 47
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 420 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 950 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel secundario común · 70 m
- EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- ECOLEGIO LINCOLNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaEspacio verde · Plaza · 660 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 890 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversidad · 150 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 200 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.