ВойтиРазместить
Дом, 9 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Дом · Продажа · Belgrano

Дом, 9 комн., Belgrano

Lacroze

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
705 м²
Крытая
590 м²
Комнаты
9
Спальни
8
Ванные
6
Возраст здания
Лет: 90 (1936)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente propiedad con ASCENSOR HABILITADO en impecable estado (ideal centro educativo, medicina, gastronomía, oficinas, etc) en inmejorable zona a dos cuadras Av Cabildo, Subte D, Metrobus, Universidad de Belgrano, Abadia, etc. Sobre lote de 8 x 50, Consta de 3 plantas: P.B., 1º y 2º piso, Total de habitaciones: 12, Baños: 6, Superficie total cubierta: 476 m2, Superficie Semicubierta: 114 m2, Superficie Descubierta: 115 m2, Superficie total afectada al uso: 705 m2. De las 12 habitaciones, hay 5 destinadas a aulas, las que se encuentran debidamente habilitadas para institución educativa. Toda esta superficie se encuentra con la correspondiente habilitación.
Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI
XINTEL(LUI-LUI-13421)

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP1,4 млн© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 701/m²диапазон USD 2 040–3 160/м² · для этой площади USD 1 438 473–2 228 083
-29 % к аналогамЗапрашивают USD 1 350 000; скорректированные аналоги дают USD 1 904 361.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -20,3 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · -3,7 % площадь · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 570 м² · 9 комн. · 1996 · машино-место
    USD 3 156/m²с поправкой 2 138 · сходство 55
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 635 м² · 7 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 953/m²с поправкой 1 286 · сходство 54
  • Дом, 9 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 370 м² · 9 комн. · 1936 · машино-место
    USD 3 189/m²с поправкой 3 160 · сходство 52
  • Дом, 7 комн., PalermoPalermo · 90 м · 550 м² · 7 комн. · 1946 · машино-место
    USD 4 909/m²с поправкой 4 348 · сходство 51
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 120 м · 550 м² · 7 комн. · 1946 · машино-место
    USD 4 909/m²с поправкой 4 341 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., BelgranoBelgrano · 300 м · 610 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 2 951/m²с поправкой 2 040 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 15, 29, 42, 55, 59, 60, 118
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 595 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
62
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza Estado Plurinacional de Bolivia — 660 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,5 км
78
  • SOllerosSubte · Línea D · 420 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 950 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EINSTITUTO WASHINGTON SCHOOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO LINCOLNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 м
  • PPlaza Estado Plurinacional de BoliviaЗелёная зона · Plaza · 660 м
  • PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 890 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaУниверситет · 150 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 200 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 730 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.