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Venta Ph 2 Ambientes En Nuñez | Patio Y Jardin Invierno — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Belgrano

Venta Ph 2 Ambientes En Nuñez | Patio Y Jardin Invierno

Congreso 2833

41 días publicado

Ficha

Superficie total
98 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESP175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.969/m²rango USD 1.786–2.066/m² · para esta superficie USD 175.000–202.510
-9 % vs. comparablesPide USD 175.000; los comparables ajustados implican USD 192.933.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,9 % superficie · +1,8 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 440 m (6 min a pie) · 3 líneas de colectivo en 300 m: 41, 151, 169
92
Seguridad661 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 910 m
97
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 440 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 1,1 km
  • ELA CASITA DE ANYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EREPUBLICA DOMINICANAEscuela · Nivel primario común · 210 m
  • EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 460 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 860 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 750 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1000 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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