Oficina en Venta Ubicado en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires — foto 1 de 81 / 8 · 1 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano

Oficina en Venta Ubicado en Belgrano, Capital Federal, Buenos Aires

Castañeda 1800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
95 m²
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Cocheras
1
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Muy linda unidad en el corazón del bajo Belgrano. La misma está ubicada en la planta baja del edificio Golf Square. Cuenta con 95 m2 cubiertos, y un amplio jardín propio. 3 espacios de trabajo. Dos son amplios despachos y la otra es un área de trabajo común. Todos los ambientes tienen ventanales que dan al jardín, lo que da luminosidad y gran sensación de amplitud, ideal para trabajar!! Dos baños y un office con pequeña cocina. La unidad está en perfecto estado de conservación. Los pisos son de porcelanato simil madera color gris claro. Cuenta con divisiones de blindex. Detalles de gran categoría. Cochera fija. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs. Seguínos en Instagram @laregina. realestateRosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. Cmcpsi: 6825 / cucicba: 7580-aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles) coti) ante la afip, de conformidad con las resoluciones administrativas de la afip N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario. -El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEHEEEE480k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 4.484/m²rango USD 3.750–4.728/m² · para esta superficie USD 442.532–557.894
-9 % vs. comparablesPide USD 480.000; los comparables ajustados implican USD 529.116.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12,7 % seguridad del entorno · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +4,4 % espacios verdes · -3,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Olleros a 2 km (25 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 107, 130, 160
68
Seguridad186 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
88
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 390 m
59
Espacios verdesPlaza Pques. Nacionales Argentinos a 120 m · 7 en 500 m
100
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 390 m
100
  • ELICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • EESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 540 m
  • ECFP N° 07 DE 10Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 540 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 390 m
  • PPlaza Pques. Nacionales ArgentinosEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza República de MéxicoEspacio verde · Plaza · 160 m
  • UUniversidad Nacional de General San Martín — Instituto de Ciencias de la Rehabilitación y el MovimientoUniversidad · 450 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 870 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 690 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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