1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes En Colegiales
Moldes Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 112 m²
- Cubierta
- 98 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
4 ambientes al frente con balcón corrido, vista abierta al Parque Ferroviario y baulera Belgrano/Colegiales
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el límite entre Belgrano y Colegiales, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección.
La unidad se destaca por su disposición al frente y gran luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con tres dormitorios amplios, todos con muy buena entrada de luz natural, y una cómoda cocina independiente, ideal para quienes priorizan funcionalidad y espacio.
El living-comedor se conecta con un amplio balcón corrido con vista abierta al flamante Parque Ferroviario, lo que aporta una sensación de amplitud y contacto con el verde poco habitual en la zona.
Dispone de pisos de parquet y amplia baulera en el subsuelo, sumando espacio de guardado clave para el día a día.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, a pocos minutos de la Línea D del Subte de Buenos Aires, del tren y con acceso a numerosas líneas de colectivo, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona con fuerte desarrollo y revalorización.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Virrey Loreto Al 2500 - Departamento De 4 Ambientes De Categoria Con Cochera Fija, Torre - BelgranoBelgrano · 130 m · 123 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 3.415/m²ajustado 3.071 · similitud 86
Departamento De 4 Ambientes Con Dependencia En BelgranoBelgrano · 170 m · 108 m² · 4 amb · 1978 · cocheraUSD 2.037/m²ajustado 1.781 · similitud 81
Venta Belgrano 4 Amb Con Dependencia Y CocheraBelgrano · 180 m · 134 m² · 4 amb · 1987 · cocheraUSD 2.388/m²ajustado 2.187 · similitud 79
Venta 4 Ambientes Belgrano Cochera Y BalconBelgrano · 170 m · 138 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 2.391/m²ajustado 2.211 · similitud 78
Departamento | Venta | Belgrano | 4 Ambientes | BalcónBelgrano · 360 m · 119 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.849/m²ajustado 1.764 · similitud 77
Venta 4 Amb Y Cochera De 99 M² En BelgranoBelgrano · 170 m · 99 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 2.626/m²ajustado 2.507 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 410 m
- SOllerosSubte · Línea D · 700 m
- EJIC Nº 09 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOEscuela · Nivel primario común · 70 m
- EINSTITUTO AEQUALISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 90 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 320 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1000 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.