1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Belgrano
Moldes Al 1200
Характеристики
- Общая площадь
- 112 м²
- Крытая
- 98 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 36 (1990)
- Ориентация
- Oeste
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
4 ambientes al frente con balcón corrido, vista abierta al Parque Ferroviario y baulera Belgrano/Colegiales
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el límite entre Belgrano y Colegiales, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección.
La unidad se destaca por su disposición al frente y gran luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con tres dormitorios amplios, todos con muy buena entrada de luz natural, y una cómoda cocina independiente, ideal para quienes priorizan funcionalidad y espacio.
El living-comedor se conecta con un amplio balcón corrido con vista abierta al flamante Parque Ferroviario, lo que aporta una sensación de amplitud y contacto con el verde poco habitual en la zona.
Dispone de pisos de parquet y amplia baulera en el subsuelo, sumando espacio de guardado clave para el día a día.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, a pocos minutos de la Línea D del Subte de Buenos Aires, del tren y con acceso a numerosas líneas de colectivo, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona con fuerte desarrollo y revalorización.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 130 м · 123 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 3 415/m²с поправкой 3 071 · сходство 86
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 108 м² · 4 комн. · 1978 · машино-местоUSD 2 037/m²с поправкой 1 781 · сходство 81
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 180 м · 134 м² · 4 комн. · 1987 · машино-местоUSD 2 388/m²с поправкой 2 187 · сходство 79
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 138 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 2 391/m²с поправкой 2 211 · сходство 78
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 360 м · 119 м² · 4 комн. · 1976 · машино-местоUSD 1 849/m²с поправкой 1 764 · сходство 77
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 99 м² · 4 комн. · 1966 · машино-местоUSD 2 626/m²с поправкой 2 507 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 410 м
- SOllerosSubte · Línea D · 700 м
- EJIC Nº 09 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 м
- ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOШкола · Nivel primario común · 70 м
- EINSTITUTO AEQUALISШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 90 м
- PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 320 м
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 1000 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 1 км
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.