דירה, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Belgrano

דירה, 4 חד׳, Belgrano

Moldes Al 1200

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
112 מ״ר
מקורה
98 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
36 שנים (1990)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

4 ambientes al frente con balcón corrido, vista abierta al Parque Ferroviario y baulera Belgrano/Colegiales
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en el límite entre Belgrano y Colegiales, en una zona en pleno crecimiento y con gran proyección.
La unidad se destaca por su disposición al frente y gran luminosidad en todos sus ambientes. Cuenta con tres dormitorios amplios, todos con muy buena entrada de luz natural, y una cómoda cocina independiente, ideal para quienes priorizan funcionalidad y espacio.
El living-comedor se conecta con un amplio balcón corrido con vista abierta al flamante Parque Ferroviario, lo que aporta una sensación de amplitud y contacto con el verde poco habitual en la zona.
Dispone de pisos de parquet y amplia baulera en el subsuelo, sumando espacio de guardado clave para el día a día.
Ubicación estratégica, con excelente conectividad, a pocos minutos de la Línea D del Subte de Buenos Aires, del tren y con acceso a numerosas líneas de colectivo, lo que permite una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona con fuerte desarrollo y revalorización.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPS265k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,211/m²טווח USD 1,789–2,663/m² · לשטח הזה USD 200,315–298,245
‎+7% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 265,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 247,583.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+5.6 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1 % שטחים ירוקים · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית) · ‎+0.5 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 130 מ׳ · 123 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 3,415/m²מתוקנן 3,071 · דמיון 86
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 108 מ״ר · 4 חד׳ · 1978 · חניה
    USD 2,037/m²מתוקנן 1,781 · דמיון 81
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 180 מ׳ · 134 מ״ר · 4 חד׳ · 1987 · חניה
    USD 2,388/m²מתוקנן 2,187 · דמיון 79
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 138 מ״ר · 4 חד׳ · 1986 · חניה
    USD 2,391/m²מתוקנן 2,211 · דמיון 78
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 360 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,849/m²מתוקנן 1,764 · דמיון 77
  • דירה, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 170 מ׳ · 99 מ״ר · 4 חד׳ · 1966 · חניה
    USD 2,626/m²מתוקנן 2,507 · דמיון 77

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Hernandez במרחק 410 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · תחנת אוטובוס במרחק 340 מ׳
94
ביטחון800 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
49
בתי ספר28 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 10 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza J. J. Paso במרחק 90 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano במרחק 1.8 ק״מ
68
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 410 מ׳
  • SOllerosסובטה · Línea D · 700 מ׳
  • EJIC Nº 09 DE 09בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 מ׳
  • ECAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANOבית ספר · Nivel primario común · 70 מ׳
  • EINSTITUTO AEQUALISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 מ׳
  • PPlaza J. J. Pasoשטח ירוק · Plaza · 90 מ׳
  • PParque Ferroviario Colegialesשטח ירוק · Parque · 320 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 1000 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de Ingenieríaאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.