1 / 5 · 25 más en el avisoVenta | 4 Ambientes | Depend. Y Cochera | Belgrano
Avenida Crámer 2300
Ficha
- Superficie total
- 114 m²
- Cubierta
- 105 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Maria Eugenia Couto
PISO TODO LUZ Y SOL!
Departamento con 3 dormitorios, dependencia y cochera fija.
Palier privado, entrada de servicio. Ambas puertas blindadas.
Living y comedor con salida a balcón terraza al frente sobre Av. Cramer, orientación Oeste, vista abierta.
Cocina con comedor diario.
Tres dormitorios. Dormitorio principal en Suite. Orientación Este con vista a un pulmón verde.
Pisos de madera.
Amplio lugar de guardado.
2 Baños
Dependencia y lavadero separado.
3 aire acondicionados
Calefacción por caldera individual. Agua caliente central.
Cochera fija cubierta.
Vigilancia por Totem y llave de ingreso tipo token.
Excelente estado, baños y cocina renovados y detalles de categoria.
El Edificio con amenities: Splash pool; solarium; parilla y SUM
Encargado sin vivienda en el edificio
2 Ascensores
Edificio de categoría sobre la emblemática avenida Cramer.
Si buscás barrio con onda pero sin perder elegancia, la zona de Crámer y Olazábal, en pleno Belgrano, es un DIEZ.
Acá logras el equilibrio perfecto entre lo residencial y lo descontracturado. Calles arboladas, edificios modernos que conviven con casas divinas, y esa sensación de tranquilidad que se agradece pero con movimiento a pocas cuadras. Estás cerca de todo: colegios, cafés, restós, gimnasios, mercados gourmet y locales de diseño que le dan vida al día a día.
A pasos de avenidas clave, súper conectado pero sin el ruido del centro. Ideal para quienes quieren vivir en una zona segura, luminosa y con personalidad propia.
Belgrano tiene ese mix que enamora: barrio tradicional, pero con energía joven y en constante crecimiento.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % superficie · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 4 Amb. Full Amenities A Estrenar - BelgranoBelgrano · misma dirección · 114 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 4.825/m²ajustado 4.825 · similitud 97
Belgrano 4 Ambientes 3 Dormitorios Balcon Cochera AmenitiesBelgrano · 160 m · 120 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.417/m²ajustado 3.588 · similitud 89
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - 116 m - BelgranoBelgrano · 100 m · 116 m² · 4 amb · 2021USD 4.483/m²ajustado 5.623 · similitud 87
Departamento En Venta 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera En Vaiv Olazábal.Belgrano · 170 m · 119 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.445/m²ajustado 3.791 · similitud 84
Departamento En Venta Torre Essence 4 Ambientes, Cochera, Seg 24 Hs, Amenities , BelgranoBelgrano · 110 m · 118 m² · 4 amb · 2014 · cocheraUSD 3.381/m²ajustado 3.804 · similitud 83
Venta Departamento Cuatro Ambientes Belgrano A Estrenar Con Cochera Y Full Amenities.Belgrano · 170 m · 121 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.380/m²ajustado 3.730 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 m
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel secundario común · 120 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 520 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.