1 / 5 · Ещё в объявлении: 25Квартира, 4 комн., Belgrano
Avenida Crámer 2300
Характеристики
- Общая площадь
- 114 м²
- Крытая
- 105 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 4
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 0 (2026)
- Ориентация
- Este
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne CPI 8232 / CMCPSM 2773 -
Contacto: Maria Eugenia Couto
PISO TODO LUZ Y SOL!
Departamento con 3 dormitorios, dependencia y cochera fija.
Palier privado, entrada de servicio. Ambas puertas blindadas.
Living y comedor con salida a balcón terraza al frente sobre Av. Cramer, orientación Oeste, vista abierta.
Cocina con comedor diario.
Tres dormitorios. Dormitorio principal en Suite. Orientación Este con vista a un pulmón verde.
Pisos de madera.
Amplio lugar de guardado.
2 Baños
Dependencia y lavadero separado.
3 aire acondicionados
Calefacción por caldera individual. Agua caliente central.
Cochera fija cubierta.
Vigilancia por Totem y llave de ingreso tipo token.
Excelente estado, baños y cocina renovados y detalles de categoria.
El Edificio con amenities: Splash pool; solarium; parilla y SUM
Encargado sin vivienda en el edificio
2 Ascensores
Edificio de categoría sobre la emblemática avenida Cramer.
Si buscás barrio con onda pero sin perder elegancia, la zona de Crámer y Olazábal, en pleno Belgrano, es un DIEZ.
Acá logras el equilibrio perfecto entre lo residencial y lo descontracturado. Calles arboladas, edificios modernos que conviven con casas divinas, y esa sensación de tranquilidad que se agradece pero con movimiento a pocas cuadras. Estás cerca de todo: colegios, cafés, restós, gimnasios, mercados gourmet y locales de diseño que le dan vida al día a día.
A pasos de avenidas clave, súper conectado pero sin el ruido del centro. Ideal para quienes quieren vivir en una zona segura, luminosa y con personalidad propia.
Belgrano tiene ese mix que enamora: barrio tradicional, pero con energía joven y en constante crecimiento.
Ley 5115: el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida.
Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne CMCPSM 2773 Corredor Inmobiliario CUCICBA 8232 TOMO 2 Folio 2
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · +2,3 % возраст здания · +1,1 % площадь · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · тот же адрес · 114 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 4 825/m²с поправкой 4 825 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 160 м · 120 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 417/m²с поправкой 3 588 · сходство 89
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 116 м² · 4 комн. · 2021USD 4 483/m²с поправкой 5 623 · сходство 87
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 119 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 445/m²с поправкой 3 791 · сходство 84
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 110 м · 118 м² · 4 комн. · 2014 · машино-местоUSD 3 381/m²с поправкой 3 804 · сходство 83
Квартира, 4 комн., BelgranoBelgrano · 170 м · 121 м² · 4 комн. · 2026 · машино-местоUSD 3 380/m²с поправкой 3 730 · сходство 83
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuramentoSubte · Línea D · 620 м
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 820 м
- EINST. NTRA. SRA. DEL SAGRADO CORAZONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
- ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESШкола · Nivel secundario común · 120 м
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Школа · Nivel secundario común · 200 м
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 750 м
- PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PPlaza de los OlmosЗелёная зона · Plaza · 520 м
- CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 710 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.